供房贷款需要什么条件?个人住房按揭贷款需要什么条件?

• 138****2815 房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。 2019-08-29 06:31:30
• 155****0418 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　
  
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　
  
  3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　
  
  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　
  
  5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　
  
  6、贷款人规定的其他条件。 2019-08-29 06:31:27
• 142****7062 个人住房按揭贷款的申请条件：
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
  
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
  
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  个人住房按揭贷款贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。 2019-08-29 06:31:23
• 148****4613 既作为固定资产，又具备金融理财属性，房产在广大群众的经济生活中，可以说是起着举足轻重作用的，不然的话，房产也不会在实际生活中引出了那么多的纠纷和新闻，除此之外，房产**关键的就是可以在紧要关头，进行房产抵押贷款，来应对生活困境。然而，并不是购房者你有房产就可以进行抵押贷款，还要满足以下这些条件。
  
  
  一、房子抵押贷款有什么条件？
  在实际生活中，很多人一旦发生了紧急情况，就会申请房子抵押贷款，但是，办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。要求在这：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源。
  
  贷款人除了一定要满足上面这2个条件之外，还要满足或者是具备这些条件：愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
  
  当然了，如果你想要将自己的房子拿到银行去办理抵押贷款的话，那么你所抵押房屋要是未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的产权证和土地证。
  
  在实际生活中你可能会看见有委托他人办理抵押贷款的，若你想这样做，就要满足这个：抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  
  二、个人房屋抵押贷款的程序
  1、贷款申请和申贷资料准备
  如果你想办理抵押贷款，那么首先就得到你选好的银行去申请，并提出贷款用途，金额及年限时间。然后，借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。
  
  2、看房评估（或勘估）和报批贷款
  在银行审批贷款人你的贷款申请之后，往往就需要对你的房子进行评估。一般来说，都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估，然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
  
  3、借款合同公证和抵押登记手续
  评估完之后，就是等待银行的审批了，一般来说，如果银行通过你的申请，那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  2019-08-29 06:31:18