银行是针对你提供的个人收入的银行流水判断你的还贷能力,根据你的还贷能力审核房贷申请的.
全部3个回答 >房贷初审是哪个部门？初审要什么样的资料才能通过？谁晓得详细介绍下呗？
156****6370 | 2019-08-28 15:08:02
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151****2150 房贷的办理需要银行各级审核，初审是银行经办人的初次审核，终审是临放款**后的审核，终审通过即贷款没问题了，中间都还会有几级审核，各银行不一样，但都会有多次审核的。 2019-08-28 15:09:20
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153****0369 房贷审核一般从以下两个方面进行审核：
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。 2019-08-28 15:09:12 -
146****9486 房贷初审：从字面上来讲，就是初次审核的意思。房贷办理到**终成功都是要经过银行各级审核的。初审是银行经办级人的初次审核。
房贷终审：终审是临放款的审核，终审通过即贷款没问题了，各银行不一样，但都会有多次审核的。 2019-08-28 15:09:05 -
134****0072 房贷审批是要银行里支行和分行审批的，一般是支行审批完后，把材料递交分行审批，如果都通过了然后银行行长签字就可以打贷款合同了，初审通过一般意味着支行审批通过了。 2019-08-28 15:08:56
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146****4528 一般用初审通过的银行表示银行工作人员整理完你所提供的资料后发现：1、不差东西了 2、可以上报继续审批，但不表示**终审批通过。即使**终审批通过也不表示贷款就办理成功了，办理成功以贷款**终发放为标志
当然你也不同太担心，一般初审通过**终审批通过率都在90%以上，审批通过**终实现放款则在99%以上。 2019-08-28 15:08:43
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市直公积金贷款额度：月缴存额12缴存年限2 资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，银行流水，收入证明，征信记录！ 公积金审批通过办下来需要25天-45天！ 肯定是公积金贷款划算！
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1、你我贷贷款初审成功是意思就是个人的基本资料没问题，已经开始走贷款的下一步流程。2、贷款的注意事项：1)向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2)贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3)根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4)申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5)认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6)要按时还款，避免产生不良信用记录；7)不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；8)提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9)外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即
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审批通过就是表示银行同意给你这笔贷款了。但这也只是银行同意给你贷款，距离拿到贷款还是有时间的。后面还有流程要走的。银行贷款一般经历申请-调查-上报-审查-审批-办抵押-签合同-放款等环节。审批通过只是审批环节过了，还有余下来的办抵押、合同、放款环节。
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自己办理适用条件： 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
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