工行房贷怎么算的好呢？有没有什么影响吗？

• 138****9311 一、网上的计算器都是粗算的，利率可能不太一样。
  二、银行**终是按日计息的，根据你实际使用天数计算。还有就是你每次还款里面本金比例是多少也有很大的关系，如果前期你还的本金多，后期利息自然就少了。
  所以说这没什么问题，网上的数据只能做为参考，**终以银行的数据为准。
  2019-08-28 14:16:21
• 155****4465 房贷月供主要有两种方式，等额本金和等额本息。
  等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。 2019-08-28 14:16:15
• 145****3627 工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的**比例适当提高。
  　　贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。
  2019-08-28 14:16:10
• 154****4287 1、等额本息还款方式：
  等额本息还款方式，是指您在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
  2、等额本金还款方式
  等额本金还款方式是指，您每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式，该种还款方式的初期还款压力较大。 2019-08-28 14:16:04
• 152****7012 我在工行从事贷款业务，根据你提供的资料，你需要支付的房款总价为220255元，你的**款应该为100255元（呵呵，银行可不会给你贷到千元以下的单位的）。那么你的贷款金额为120000元，如果你是首套住房贷款，可享受人民银行现行基准利率7折。按照等额本息还款法，你月供应为1224.09元。 2019-08-28 14:15:59