你看是年息还是月息，是年息的话除以12等于月息,再除以30等于日息,乘上本金就等于每天应付利息。
全部3个回答 >房贷额怎么计算呢？有没有什么影响吗？
143****2097 | 2019-08-28 12:54:30
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152****5402 这个 你得根据你在哪个银行贷款 一般的银行都会有网页 你进去后 自然有购房贷款一项 你可以自己算 2019-08-28 12:54:53
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144****4976 等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
2019-08-28 12:54:47 -
152****0841 一手房按揭贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保; 2019-08-28 12:54:42
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1；存贷利差，即存款和贷款之间的利率差，比如你去银行存款，利率再高，也不会比你去银行贷款的利率高，存贷之间的差额，就是银行的一个主要盈利来源。国外先进的银行在这个方面比国内的银行小，发达国家的银行一般存贷利差只占总盈利的30%左右，甚至更少，国内的要占到50%,甚至更多。2；上存人民银行准备金盈利，商业银行可以把钱存入人民银行，上存准备金的利率也高于银行的存款利率，这个部分的差额也是银行的收入之一。3；中间业务收入，比如代缴费，电汇，等等。这些业务都要收费，也是银行的主要收入之一。发达国家的银行中间业务往往占总收入的50%以上，国内的银行就很少，大部分20%，甚至都不到。
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现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子
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等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
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1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。希望有帮助！
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