一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部4个回答 >保定四通房产中介费怎么算才好？流程是怎么样的呢？
156****9587 | 2019-08-28 10:01:34
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152****6027 保定四通房产人员素质低！做事不讲原则，个店之间互相恶搞！
2019-08-28 10:01:59 -
156****2230 四通还可以，1+2和嘉信太垃圾，我问他们关于二手房买卖的有关事宜，那些人居然支支呜呜，还没我懂的多，真可笑。他们就是为了让你把房子买了。还赚取中介费。一旦你签了协议，他们就不管了。
更可气的是，他们居然还对一些信息蒙骗你。我问他们关于青年新城的，他们给我说的天花乱坠，当我问他们那是哪开发的时候，居然哑口无言。建议不要轻易相信中介
2019-08-28 10:01:56 -
148****7125 很好，时间很长了，这是保定市**早干房产的，估计全市也就他们能弄得起一手房代理，听说异地购房也在弄，别的房产公司不行。
2019-08-28 10:01:52 -
146****7697 我已经领教友谊社区内友谊房产的手段了，一哄二骗三吓四无耻，提醒大家千万不要提前付钱给她。他会用千万种方法来和你套近乎，等钱到手了，其他就不管了。前两天我退房就出现这情况，一开始和我说房东要装修房子希望我能够提前一个月搬出去，等我找好房子搬完家后又说不能退房，要等第二天，第二天退房又说不能退，说要等下一个人入住才能退房，哪有这事，明明你要房东要装修房子求我退房，让我来帮你个忙，**后发现自己的好心却掉进中介精心设计的陷阱里了，就是想赶紧让我退房好高价再租给其他住户，结果没有办法只能**后商量了一下多收我6天的房费（260元）。
另外原来答应单人床一直没有配**后自己掏钱买了一个（260元），空调是坏的**后还是自己修的（花了100元），有线电视没有就一个烂电视，冰箱一开始就是坏的，一直也没有给修，不但没有 修而且还搬到其他住户房间里了（估计也是一幌子吧），后来自己去其他住户那搬了一个单人床（运费35）。
只是想给大家提个醒，和那个中介签合同，中介就是二手房东，东西坏了中介是不会修的，一直忽悠你说她联系房东，其他不是那回事。 2019-08-28 10:01:48 -
151****5137
如果是涉及到房屋买卖咨询一类的纠纷，派出所是不会管的
他们也会把你往往房管那边推的。
你**好找房管的人来解决，那样一般都好解决
2019-08-28 10:01:44
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买方缴纳1%（90平米以上的1.5%）契税。卖方缴纳1%个人所得税，如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是出售价减当初购买价的差额。此外是评估费和手续费等。
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一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁：出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%。
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1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。
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什么是二手房买卖中介费用：中介费用即在通过房屋中介公司来进行二手房交易时需要支付给中介方的服务费费用,房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付一定的费用。二手房买卖中介费用计算方法：二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同1》口头咨询费:口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级,并且需要由双方协商议定收费标准。2》书面咨询费:书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告,则每份只需收费300—1000元;如果是技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,则会适当的提高收费标准,但一般是不超过咨询标的额的0.5%收取。3》房地产经纪费:房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费,无论成交的租赁期限的长短,均需要按半月至一月的成交租金额标准,由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费,一般需要按成交价格总额的0.5%—2.5%来计收。其中若是实行独家代理,收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商,并且可适当提高,但高也不能超过成交价格的3%以上。二手房买卖中介费用支付方式：1.中介费费用一般是需要由第三方来收取的,例如中介公司等,但是并不应该向房东支付,除非房东他并不是真正的房东,但是也要注意被黑的情况。2.中介费费用一般是会一次性进行收取,但是同时要注意索要,保留凭证。3.二手房中介费费用的收取没有成文规定(不需到有关部门办理)。以上就是二手房买卖中介费用的计算方式以及支付方式了,千万记得要保留相关费用凭证,避免被坑呢。
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