二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
全部3个回答 >南昌房产中介费怎么算好呢？流程是怎么样的呢？
151****2790 | 2019-08-28 09:50:06
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151****0270 买方缴纳1%（90平米以上的1.5%）契税。
卖方缴纳1%个人所得税，如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
此外是评估费和手续费等。
2019-08-28 09:50:24 -
133****2517 中介费卖方是成交价的1.5个点，买方是成交价的1个点，就说10万的房子买方1000卖方1500
2019-08-28 09:50:19 -
152****6709 中介收费基本是按照租金的一半来定的,不过你可以看过房后在去找房东.我以前和同学出来祖房子都是这样.中介太黑了.
2019-08-28 09:50:13
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这个要根据当地物价局规定了，大连好像是房子成交价的2.5%到3%，其实如果要降低购买二手房费用可以不通过中介的，这样可以省出不少钱。
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁：出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%。
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中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。
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