谁来讲下高层住宅好还是多层住宅好？

• 138****5260 高层住宅被称为电梯楼，电梯是主要的上下工具，而多层住宅却被称为楼梯楼，因而主要以楼梯为主。电梯对于老人虽说可能会比较方便一点，毕竟有的时候还是比较麻烦的。（比如万一电梯出故障呢，这点对于老人来说就不是很方便）所以小编不建议老人居住在高层住宅。
  多层住宅居住面积较大，环境较好，基本上家家户户都是朝南，另外得房率要比高层高，在物业管理费上要比高层住宅低；
  多层的公摊小，实际使用面积大，缺点是爬楼梯，蟑螂蚊虫多，视野有限，楼间距小。
  对于有恐高症、体质虚弱的人，高层住宅会比较不适合居住；
  处于高层住宅中，夏季的受晒程度会比较高；
  高层住宅目前是主流，毕竟地价高，多盖一层是一层。有电梯方便，毕竟现在人都懒，有电梯没人愿意爬楼梯。买高层的要注意几点，电梯要好，尽量选南北通透的，有带小区的，视野要好，客厅带阳台朝南，海边或山上的选景观好的，没景观的选小高层，总高11层到18层的。户数不要太多，等电梯方便。不建议买街边大厦型的，比较吵，出租比例高，商住的多，现在买房也讲究择人而居，毕竟远亲不如近邻。
  一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;　而且折旧年限长。
  高层住宅虽然成为当下买房的一个流行，但是买高层住宅好还是买多层住宅好，还是要密切结合具体环境来考虑。 2019-08-28 04:21:22
• 154****8511 一般4-6层的房子为多层，7-10层的房子为小高层。首先你要看小区环境是否适合你，在等同小区条件下，建议你买多层。一般来讲，多层是没电梯的，一梯2户，板楼、通透的房子比较多，这样的房子分摊小，户型大，住起来舒服、比较实际~~既然你的多层有车库和地下室，环境应该相当不错！
  所以建议买多层。小高层，复试的房子，好处是风景，在你的复式的房子种如果看不到海、山、河景就不要考虑了。首先复式的房子虽然实用面积很大，但是你98㎡的复式绝对没135㎡的多层面积大。其次复式的房子，你家里人应该比较多，老人及小孩应该有的吧？复式的房子相对于来讲不是很适合老人和小孩长期居住。
  **后，你要考虑好2处房子的光照、日晒、通风情况。小多层的房子一般来讲，通风、采光都相当不错。 2019-08-28 04:21:14
• 136****9838 买房选楼层需要考虑的各大因素：
  光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。
  灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
  层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;　而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;　近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
  建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;　而且折旧年限长。
  视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
  使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
  物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高 2019-08-28 04:21:03
• 154****0686 多层一般是6层及以下，高层则是12层或18层及以上的住宅建筑。
  要说哪个好，这个要考虑看家里有没有老人小孩，有没有恐高心理、对居住品质（景观视野）的要求、对采光通风的要求、公摊面积等因素，不能一概而论，毕竟适合自家的才是**好的。
  有老人小孩的话楼层尽量不要太高，恐高的也不能选太高，如果想享受美景的话，便可以选择相对高点的楼层。 2019-08-28 04:20:50