房顶漏水的话建议可以找专业的房屋漏水补漏的师傅进行维修的。 我觉得你的房子如果该大修了，上面加上防水层再做房顶，房顶上再做防水层。一劳永逸。 现在临时处理一下，房顶用大塑料薄膜盖上，用绳子两端固定的钉子上。 水泥面的只好做防水层了。 但是这个一般我们自己不会的，**好请专业人士进行操作。
全部5个回答 >房屋漏雨原因是什么？需要哪些修补？
146****2368 | 2019-08-27 23:40:14
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136****5355 针对屋子防水补漏的施工操作：
⒈基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。
⒉备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。
⒊防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。
⒋防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
⒌将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕**迟不易超过30分钟。
⒍底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。
⒎粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成）。 2019-08-27 23:41:12 -
136****2617 房子屋顶漏水的解决方法：
一、沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
二、如果是搞成建筑外墙出现了漏水情况，可以直接用内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，在吧砖缝不密实的部分y用砂浆给填满，在冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
三、大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。 2019-08-27 23:41:04 -
144****3112 房顶漏水的话建议可以找专业的房屋漏水补漏的师傅进行维修的。 我觉得你的房子如果该大修了，上面加上防水层再做房顶，房顶上再做防水层。一劳永逸。 现在临时处理一下，房顶用大塑料薄膜盖上，用绳子两端固定的钉子上。 水泥面的只好做防水层了。 但是这个一般我们自己不会的，**好请专业人士进行操作。 2019-08-27 23:40:56
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146****0977 我们在进行单层屋面防水施工中，有很多是农村房屋。前些年?随着农村经济生活条件的提高?绝大部分老旧瓦房、草房都改建成了小楼房，楼顶基本都是可上人的预制板平台。由于预制板屋面自身的特点，绝大部分房屋都有漏雨现象，有的房间因为漏雨严重干脆闲置不用，给农民朋友在经济上和心理上都造成了损害。
大多数农村房屋的屋面，都是在预制板盖好后，用砂浆混凝土做一定的坡度和找平，部分用较薄的炭渣找坡，再用砂浆混凝土找平，基本都没有做防水设计和防水处理。对于这类屋面，导致漏雨的原因主要有：单层屋面防水
1、由于预制板的热涨冷缩?导致板间开裂、砂浆混凝土找平层开裂?产生漏水；
2、由于屋面的热涨冷缩?使屋面与女儿墙间产生裂缝，造成屋顶漏水；
3、少数由于女儿墙处理不当?造成水从外墙进入墙体?产生漏雨。
很多农民朋友告诉我们?用油膏、沥青、金属屋面修补防水胶带等进行金属屋面修补，当时可以补住不漏，但管的时间不长，又开始漏雨，已经补得没有办法了！这是为什么呢？从上面产生漏雨的原因分析可以看出，造成预制板屋面漏雨的根本原因是热涨冷缩导致的开裂，要解决这一根本原因，要么杜绝热涨冷缩（这是自然规律?我们基本没有好的办法！）?要么去适应热涨冷缩，不因热涨冷缩而产生开裂。而常用的油膏、沥青、防水胶等在夏天高温时（午间可达70度）容易熔化，在冬天又容易变脆开裂，不能很好地适应屋面在冬夏、白昼产生的变化，再次产生开裂、漏雨，这就是“年年补年年漏”的根源！ 2019-08-27 23:40:43 -
156****9078 先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）。
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。 2019-08-27 23:40:28
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1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料。如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。3、如果以前没有做过,是新的水泥楼顶,那**合适的做法就是先打一遍底油,再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够,三五十元搞定。SBS**好能用好一点的,如果3?mm厚的**好是选聚酯胎的,4mm厚的聚酯胎的**好,用复合胎的也可以,让卷材的经销商安排或推荐施工人员,那样他就得质保几年,一般是五年,五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米,如果低于这个价位的,五年之内基本上是要出问题的,不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的,再铺的就可以不用底油了。4、如果以前做过,多数用SBS防水卷材铺的,如果时间超过六七年了,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处,施工时一定要处理好这些细节,这样会稳妥的多。
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有一种CPC防水剂，是进口澳大利亚的一种高分子纳米材料，对建筑的空隙有很强的渗透性。
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房屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方**好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
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漏水很严重吗？还是找个人来看看吧。可以委托装修工人来做防水处理，然后去给消费者协会投诉。现在的开发商为了利益偷工减料，建的豆腐渣工程，三五年之后就是各种问题，题主还是直接搬家算了，漏水问题解决了可能以后又有其他问题，住着也不安心啊！南宁江山麓府的房子质量就特别好，外墙统一采用文化石，环保节能、质地轻、强度高、抗融冻性好，品质保证住着也舒心，祝题主早日解决漏水问题，远离豆腐渣工程！
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