房屋漏雨原因是什么？需要怎么修补？

• 132****7060 房顶漏水的话建议可以找专业的房屋漏水补漏的师傅进行维修的。 我觉得你的房子如果该大修了，上面加上防水层再做房顶，房顶上再做防水层。一劳永逸。 现在临时处理一下，房顶用大塑料薄膜盖上，用绳子两端固定的钉子上。 水泥面的只好做防水层了。 但是这个一般我们自己不会的，**好请专业人士进行操作。 2018-12-28 22:13:24
• 131****5480
  首先来看对房屋漏雨自己修补办法的介绍。
  1、外墙漏水。那需要找物业解决问题，由于外墙漏水修补起来非常麻烦。
  2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要把地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，接着贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要把防水层刮掉，还有就是需要注意地面和墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面。
  3、水管漏水，那应排查出哪个位置水管破了，找出自己之前水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，之后排查漏水位置，把小范围的地砖拆除，然后把水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就能够重新铺砖了。
  再来看对房屋做防水技巧的介绍。
  1、刚性防水屋面的构造层应该是整表现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板使0＃砂浆座浆，要用C20的细石砼认真灌缝，而且灌缝的砼应掺微收缩剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽高于40mm时，缝内需设置结构钢筋，板端穴缝隙要停止密封处置，初凝后，养护一周，放水检查有没有渗漏现象，如有渗漏应用 1：2砂浆补实。
  2、防水层应有足够的厚度。
  3、选购防水材料时选择口碑好、有国际质量系统认证的产品。
  4、做防水需要全面。倘若配有地下室，地下室的地面、墙面均应做好防水、防潮处理。
  总而言之，房屋漏雨除了房子旧了还有一个原因就是需要从做一下防水。所以，当房屋有漏水的现象产生时，要及时修补并把握好一些技巧对房屋做好防水工作。 2018-12-28 22:13:20
• 152****3796 1、楼房漏水要看是什么位置，先确定了漏水的原因才好确认用什么方法来冶理。
  2、如果是大面积的冶理可能找专业的维修人员比较好，如果只是局部的漏水处理是可以自己冶理的，漏水发霉的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的。
  3、确认自己不能处理的情况，就要尽快找修补房屋漏水的专业公司人员，进行处理，以免拖的时间过长，除了影响生活，还会对房屋生产损伤
  楼房漏水怎么办？
  1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
  2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了
  3、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修;一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
  4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
  漏水的确挺麻烦的，也挺闹心的，如果处理不好，那就更糟糕了！不过没有关系，上面关于楼房漏水怎么修补及楼房漏水怎么办两个问题点，小编都很详细的告诉大家啦，让你不再烦恼，揪心啦！下雨天也不再担心漏水的现象啦，希望可以帮到你！ 2018-12-28 22:12:56
• 137****4601 需要看是民房还是楼房，如果是民房平顶找到露点进行修补就可以了，如果民房起脊找到露点处，更换瓦片或者是瓦片有空隙需要调正，如果是楼房就找专业屋顶补露的吧，无论从专业角度或者是危险系数来说，都是找专业的比较好，如果是屋内水管露水，找专业的打压测试吧，然后找到露点更换就好了， 2018-12-28 22:12:49
• 148****0159 先在漏水**严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
  1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
  2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意**好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
  总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做 2018-12-28 22:12:41