房贷什么时候扣?房贷当天什么时候扣款

• 155****2787 一般是在还款日24点之前完成扣款，各个银行会有一定的差异，建议提前一两天还款。
  
  中国银行的住房贷款扣款日期一般为零点以后的半夜十分，由脑自动扣。
  
  个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款，按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月**后一日进行扣款。
  
  客户贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当客户逾期后系统会执行追扣模式，如客户没有进行还款操作，系统每天都会对客户的账户进行自动扣款操作。
  
  2019-08-27 22:23:17
• 145****9812 个人住房贷款还款时间的规定为：
  由于我行存量个人住房贷款数量较多，系统扣款时间跨度较大，为避免影响客户信用记录，客户应按照《个人购房担保借款合同》的约定，于每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理,详询贷款行。
  举例：如每月20日为合同上约定的还款日，那么客户应该在当月20日17:00之前将当期借款本息的款项存入还款账户中。（若客户在20日将当期借款本息的款项存入还款账户中，且还款时间较晚，则有可能会出现系统不扣款的情况。）
  贷款还款后，系统自动在还款日扣款，一般情况下总行在晚上21：00之前关机，关机之后系统不再扣划。 2019-08-27 22:23:13
• 138****4525 若是在招商银行办理的房贷，请**晚于扣款日中午12点以前将款项存入账户，如当天未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款，可通过手机银行、网上银行、95555自动语音操作。 2019-08-27 22:23:10
• 151****5266 后还可以贷款吗?
  
  大源按揭郑大源答：
  
  
  房贷逾期，即便逾期几分钟，即便逾期一天，只要不超过一个月，都算是一次逾期记录。
  
  
  通常来说，房贷扣款当天会有两次扣款，一次是晚上8点左右，如果账户余额不足，可能晚上11点多再扣一次，如果依然无法扣钱，那就会有逾期记录了。
  
  
  逾期记录不看具体金额，只看次数的。
  
  
  不过总的来说，逾期一次问题不大的，因为银行也是允许偶尔有遗忘，但是次数不能多，通常来说，少于6次（其实就是5次以及5次以下），任何银行都不会介意的，尤其**近两年征信没有逾期记录，过去5年合计不超过6次，肯定没事的。
  
  
  如果总的次数超过6次，那么银行开始介意了，比如公积金对于6次房贷的逾期征信，就不予贷款了。
  
  
  具体来说，申请房贷之前以后房贷逾期就比较忌讳，还有连续逾期，与偶尔逾期又是非常大的不同，还有**近两年的逾期，与两年前的逾期又是很大的不同。
  
  
  
  
  
  
  
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  2019-08-27 22:23:06
• 133****5807 　　在大城市打拼的白领们通常都是身背房贷的房奴。在办完贷款后，有些购房者由于工作繁忙，经常在房贷扣款日才将钱转存到银行账户中。但银行扣款时间这个小细节容易被人忽视，如果存款时间晚于银行批量扣划，就会造成逾期，而多次逾期就会影响购房者的信用记录，为以后贷款埋下隐患。
  
  
  
  　　市民王女士是一家企业高管，工作收入稳定，结婚时就已经买了一套房子，至今还房贷五年了。由于父母年事渐高，王女士跟丈夫商量，想在离自己近的地方为父母再置办一套房养老用，更方便照顾老人。在地产中介的陪同下，选了好几套房源才**终敲定心仪的，房贷方面也咨询了多家银行，选择了一家优惠较大的银行贷款。王女士家庭收入等条件都符合要求，本以为能顺利贷到款，结果在征信方面出了问题，银行工作人员告诉她有房贷逾期记录。
  
  
  
  　　但王女士过去几年都按时还款，不应出现逾期记录。查询之后才发现，王女士有几次房贷还款时余额不足，导致了逾期。原来，王女士平时工作很忙，经常等到房贷扣款当天才将钱转到银行账户，而且不会太注意操作时间，什么时候手头方便了才进行操作，所以有几个月的还款操作错过了银行的扣款时间。由于逾期记录，王女士的贷款虽然**终获批，但必须以更高的利率计息。
  
  
  
  　　存在类似问题的购房者不在少数。那么银行的房贷扣款一般在什么时间点？当天会扣几次款呢？北京商报记者从一家大型国有银行了解到，该行在房贷扣款当日会在上午和下午分别进行两次批量扣划，如果借款人上午扣款时账户余额不足那么下午扣款时能够保证资金充足，就可视为正常还款。一家股份制银行也执行的是日初和日终分别两次扣款的方式。
  
  
  
  　　而另一家国有大型银行的房贷扣款只有一次。“卡点儿还款的购房者不在少数，所以我们通常会预留出一小段时间，以免有人错过还款时间。比如约定的是房贷还款日17时开始扣款，我们都会晚一点开始进行批量操作。”该银行人士表示。
  
  
  
  　　更重要的是，房贷不像信用卡有3天的还款宽限期，所以一旦错过扣款时间就会被视为逾期，甚至会影响个人征信记录。一位银行人士表示，银行在信用卡、房贷扣款时都会批量操作，但如果房贷没有按时还款，就不会在第二天再次扣款。借款人必须主动联系银行，说明情况，银行才会再次进行扣划。
  
  
  
  　　在此也要提醒房奴们，一定要合理规划资金和时间，**好在房贷扣款日之前将资金存入银行，避免引起不必要的麻烦。 2019-08-27 22:23:01