房贷证券什么意思?证券贷款是什么意思写详细点简单点

• 132****6891 是一种金融产品。简单来说就是，银行将有关的贷款（比如房屋抵押贷款，一般是质量比较好，甚至有些现金收入回报（比如商业房屋有租金收入）的物业贷款）整体评级以后，整体转卖给其他金融机构。
  这样一来，银行就把未来收取贷款本金和利息的权利度让给了那个接受该整体贷款的投资机构，银行获得的是现金（可以再循环使用，扩大贷款规模），而投资机构（有时是专门成立的基金）将有关整体贷款的本金利息收取权利转变为一种金融产品（一种证券），在市场中销售。
  这样一来，原来的银行贷款，就变成了一种新的金融产品，一种证券化了的金融产品。 2019-08-27 21:42:20
• 153****8527 广义的资产证券化泛指以资产未来的现金流为基础在市场上发行证券的过程。传统的证券化是在资本市场和货币市场上发行证券筹集资金以形成投资资本的直接融资方式，可称之为“一级证券化”。
  
  狭义的资产证券化（Asset-Backed Securitization，简称ABS）则是一种金融创新，特指通过发行以金融资产为基础的证券，从而对资产进行处置的过程。与传统证券化相对应，狭义的资产证券化以已生成的存量金融资产为基础，故亦称为“二级证券化”。
  
  贷款是资产证券化的主要基础资产。贷款证券化就是将已存在的信贷资产加以组合并以其产生的现金流量为担保在市场上发行证券，其实质是将缺乏流动性的、非标准化的贷款转换成为可转让的、标准化的证券，并转售于市场投资者的过程。 2019-08-27 21:42:16
• 131****2790 抵押贷款支持证券住房抵押贷款证券化抵押支持证券按揭抵押证券个人住房抵押贷款支持证券（MBS，英文全称是Mortgage—backed Securities）是一种将个人住房抵押贷款作为基础资产的信贷资产证券化产品。
  MBS实质上就是将商业银行个人住房贷款的一次再抵押，通过证券化后的交易，商业银行可以大量回笼资金，解决当前在我国商业银行中普遍存在的“存款期限短于贷款期限”的问题。
  从而，在一定程度上化解了商业银行的流动性风险。 2019-08-27 21:42:13
• 142****0174 买房是近期的热点话题，很多朋友在办理购房贷款时会问：按揭是什么意思？
  
  按揭指借款人以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
  
  按揭**初起源于西方国家，上世纪世纪70年代从香港引入，**早是深圳某银行试行，之后逐渐在全国推广，逐渐演化成了“抵押贷款”，也被称为“个人购置商品房抵押贷款”。
  
  按揭是英语 mortgage 的广东话谐音
  
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• 151****0042 什么是“P2P”？
  
  
  　　P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”,在中国也叫网贷。网络信贷起源于英国，随后发展到美国、德国和其他国家，其典型的模式为：网络信贷公司提供平台，由借贷双方自由竞价，撮合成交。资金借出人获取利息收益，并承担风险；资金借入人到期偿还本金，网络信贷公司收取中介服务费。
  
  P2P网贷**大的优越性，是使传统银行难以覆盖的借款人在虚拟世界里能充分享受贷款的高效与便捷。
  
  
  什么是“影子银行”？
  
  
  　　“影子银行”，一般是指那些有着部分银行功能，却不受监管或少受监管的非银行金融机构。简单理解，影子银行就是那些可以提供信贷，但是不属于银行的金融机构。因为难以监管，那它对货币造成的影响，包括流通速度和规模，就没办法准确估算，所以在2008年的全球金融危机后，很受人们的重视。
  
  　　
  
  　　美国的“影子银行”包括投资银行、对冲基金、货币市场基金、债券保险公司、结构性投资工具（SIV）等非银行金融机构。
  
  　　在中国，影子银行主要包括信托公司、担保公司、典当行、地下钱庄、货币市场基金、各类私募基金、小额贷款公司以及各类金融机构理财等表外业务，民间融资等，总体呈现出机构众多、规模较小、杠杆化水平较低但发展较快的特征。
  
  
  媒体上常提起的美国QE3是什么意思？
  
  
  　　QE3，是a third round of quantitative easing 的缩写，指第三次量化宽松。
  
  　　
  
  　　所谓量化宽松，是指中央银行在实行零利率或近似零利率政策后，通过购买国债等中长期债券，增加基础货币供给，向市场注入大量流动性的干预方式，以鼓励开支和借贷，也被简化地形容为间接增印钞票。与利率杠杆等传统工具不同，量化宽松被视为一种非常规的工具。
  
  
  　　2008年9月，雷曼兄弟倒闭后，美联储推出了量化宽松货币政策，即QE1。2010年4月份美国的经济数据开始令人失望，进入步履蹒跚的复苏，伯南克在当年8月份为第二次量化宽松打开了大门，QE2是在2011年6月底结束的，但包括美国在内的全球经济复苏情况并不乐观，由此市场一直在猜测、讨论美联储会不会推出QE3
  
  
  PPI指数是什么？它与CPI有什么关联？
  
  
  　　CPI（Consumer Price Index），是消费者物价指数，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。
  
  
  　　PPI（Producer Price Index）是生产者物价指数，衡量国内生产商所生产的产品（平均）价格。PPI上升，就是企业的生产价格指数上升。
  
  
  　　PPI对CPI会有一定的影响。它反映生产环节价格水平，而CPI反映消费环节的价格水平。整体价格水平的波动一般先出现在生产领域，然后通过产业链向下游产业扩散，**后波及流通领域消费品。
  
  
  什么是LOF基金？
  
  
  　　LOF基金，英文全称是“Listed Open-Ended Fund”，也叫“上市型开放式基金”。也就是上市型开放式基金发行结束后，投资者既可以在指定网点申购与赎回基金份额，也可以在交易所买卖该基金。不过投资者如果是在指定网点申购的基金份额，想要上网抛出，须办理一定的转托管手续；同样，如果是在交易所网上买进的基金份额，想要在指定网点赎回，也要办理一定的转托管手续。
  
  
  QFII是什么意思？
  
  
  　　QFII（Qualified Foreign Institutional Investors）是合格的境外机构投资者的简称，QFII机制是指外国专业投资机构到境内投资的资格认定制度。在一些国家和地区，特别是新兴市场经济的国家和地区，由于货币没有完全可自由兑换、资本项目尚未开放，外资介入有可能对其证券市场带来较大的负面冲击，因此采用QFII制度有限度地引进外资、开放资本市场，进行过渡。
  
  2019-08-27 21:42:04