（1）个人住房贷款申请书； （2）身份证（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； （3）经办行认可的有权部门出具的有关借款人家庭稳定的经济收入证明或其他偿债能力证明资料； （4）借款人与售房人签订的合法、有效的住房交易合同、协议或其他批准文件； （5）抵押物或质押权利秦丹、权属证明文件，有处分劝人出具的同意抵押或质押的证明； （6）贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明（售房人出具的**款发票或收据及银行进账单）； （9）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚 证和户口簿等； （10）贷款银行规定的其他文件和资料。 准备好申请个人住房贷款需要提供的资料，你就可以很轻松地申请贷款了，那么申请个人住房贷款有哪些流程要走呢？ 申请个人住房贷款的程序有哪些流程： （1）提出申请 借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住 房贷款需要提供的资料。 （2）银行调查 贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通 过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。 （3）贷款审批 贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。 （4）签订合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人（借款人、抵押人、保证人）要到贷款银 行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。 （5）办理抵（质））押登记 签订借款合同及担保合同后，采用抵（质）押担保方式的，借款人应根据要求办理抵（质）押登记手 续。对需要办理反担保、公正、保险的，还应按照规定办理反担保、公正、保险等手续。 （6）开立账户 选用委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业点开立还款专业 的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户。 （7）支用贷款 经贷款银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人 在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内。 （8）按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托和柜面 还款两种方式，至于哪种才是**划算的个人贷款还款方式，需要我们自己去判断。 （9）清户撤押 当借款人按期归还全部借款本息后，应从贷款银行领取“贷款结清证明”，以示借款合同及相关约定 相应解除，即可办理抵（质）押登记等手续的注销。
全部5个回答 >个人住房贷款需要提供哪些材料？清楚是什么答案的，说说吧？
147****7391 | 2019-08-27 17:47:32
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156****7786 申请住房公积金贷款需要提交的材料主要有以下几个：
（一）借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明；
（二）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（三）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（四）所购住房全部价款30%以上的用于住房的**款的证明；
（五）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（六）住房资金管理中心规定的其他条件。 2019-08-27 17:48:01 -
145****3857 一般需提交的资料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 2019-08-27 17:47:51 -
158****4844 借款人在申请办理个人住房贷款时需提交以下资料：
1.借款人申请书；
2.借款人夫妻双方身份证原件及复印件（或军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
3.借款人户口簿原件及复印件；
4.借款人婚姻状况证明/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5.建行认可的借款人夫妻双方资信证明及相关的证明材料；
6.原债务人及房产共有人（有处分权人）身份证及复印件、**款凭证、购房合同、协议或意向书；
7.房屋转让协议；
8.汽车购买合同、协议或意向书；
9.原债务人的相关合同及凭证等原件；
10.抵押物或质押权利清单及凭证等原件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
11.借款人夫妻双方的单位公积金账号和个人公积金账号。 2019-08-27 17:47:44
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1.在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。2.选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
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一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；10、贷款银行规定的其他文件和资料。
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。
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借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件;借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;合法的购房合同;借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。
