2019年建行房贷签合同后还需要哪些流程？麻烦求有会的告知下？

• 151****4699 贷款合同下来就表示抵押登记完成了，带上自己的身份证和所缴房款的收据，去发展商那里领经过备案的买卖合同和经过抵押登记的贷款合同，这些合同领回来自己保留就可以了。
  然后用所缴房款的收据向开发商换发票，发票拿回来自己保留，要注意的是有些地方办房产证是要发票的，所以要保留好，不要遗失。 2019-08-27 17:20:37
• 156****2747 注意事项
  
  1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不影响正常生活。
  
  2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
  
  3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
  
  4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。 2019-08-27 17:20:30
• 147****3344 一、房贷还完，需要和银行办理抵押注销登记手续。
  二、《房屋登记办法》第四十八条　经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
  　　（一）主债权消灭；
  　　（二）抵押权已经实现；
  　　（三）抵押权人放弃抵押权；
  　　（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
  　　第四十九条　申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
  　　（一） 登记申请书；
  　　（二） 申请人的身份证明；
  　　（三） 房屋他项权证书；
  　　（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；
  　　（五） 其他必要材料。
  三、房贷还清后，银行会开具给用户一份结清证明。用户得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续。 2019-08-27 17:20:18
• 136****7866 建行贷款下来后按时履约还款即可。
  
  贷款办理流程
  
  1、受理
  
  经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。2、调查
  
  调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
  
  3、审批
  
  由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，**终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
  
  4、发放
  
  在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。
  
  5、贷后管理
  
  贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。
  
  6、贷款回收
  
  贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。 2019-08-27 17:20:12
• 134****4295 建设银行还完房贷，接下来要做的以下事项，可以及时保护借款人房产权益：
  1、借款人持本人有效期内身份证件，去借款的建设银行，让建行出具一份本人名下的住房贷款结清证明，取回在建行抵押的房产权证；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，去房产管理部门办理取消房产抵押手续。
  以上是回答者本人还建行房贷亲历的流程。 2019-08-27 17:19:45