有法律效力 房产中心没有备案 您所说的风险点确实存在。 在中介行业公证是比较常见的行为 但做的多了一些风险便出现了 做完公证业主那边是随时可以撤销的 而且业主如果有些不良债务等法院是随时可以查封掉您那边中介说的5年以后再过户 这个办法根本不能考虑 五年以后房价什么样谁知道涨的厉害了 业主那边一撤销公证 承担违约责任 你一点办法都没有 公证业主那边是随时可以撤销的 如果没有这个风险点 大家谁还去花那么多钱过户
全部5个回答 >明知房产中介骗钱怎么办呢？谁能说说呢？
133****8230 | 2019-08-27 16:35:32
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155****1173 第一，请注意资金安全问题，所有的钱，除了极少部分的定金在确认了业主方的信息之后可以通过中介托管给到业主，其余的钱全部走银行资金监管。08年的时候，在深圳这边有出现过，在全行业排行前三的大中介公司卷款潜逃的。在那之后在这个行业的操作规范就明显的得到了提升。现在还是要注意小公司，有这种风险存在，所以建议还是要找大公司交易。第二，联合业主吃差价，业主如果对市场不了解，放价明显低于市场价，或者客户方明显的压佣金的，中介会联合业主抬价，让客户方在高房价的前提下保证中介方的佣金。所以，如果对房子很满意，而且中介方服务态度各方面都OK的情况下，建议尽量少压佣金。这样客户方往往会付出双倍以上的代价。第三，如果涉及到赎楼的，按揭服务费，担保费等，都是要在合同之前确认好，这个可跳动性太大了。第四，税费方面，现在基本上各地方政府都会要求买方去当面交，但是中介有些是可以帮忙省的，都请在合同前做反复的确认。基本上就这些。
2019-08-27 16:35:58 -
147****4092 如果能找到收钱的中介，你可以拿着收据，报110处理此事了。建议你找工作千万别信收钱中介，如果你实在找不到工作的话，你可以选择做房产中介吧，这个工作门槛低，而且大量需要人，不管你会还是不会都可以学，能吃若就能成功的。
2019-08-27 16:35:49 -
135****2659 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
从主观故意来看，房主对被查封的房子依然拥有所有权，所以，在进行房屋买卖时，不一定会是以非法占有为目的。除非房主明知经法庭审理后，被查封的房子所有权一定会转移。
从客观构成来看，房主在出售房子的时候，是否有隐瞒欺骗的行为，比如未对买受人讲明房子被查封的事实。如果事先对房子的客观情况进行说明，那就不存在隐瞒和欺骗的行为，也就不会构成诈骗。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
2019-08-27 16:35:40
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1.房产中介的合同是合法的；2.合同里面规定的相关于违约的条款只要你签了就要按合约办事；3.如果您买不了房子确实是属于你违约，需要赔付合同上的房款的；定金是收不回来了，而且还要支付居间中介的服务费用。回答完毕。当然世事无绝对，就看你怎么和房东以及中介公司沟通了，放低姿态或许会减少损失！
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你都说了“我没有熟好路。因为我想开单。我就直接找客户做单！后来领导问我熟路得情况。我没有熟好”“同事只是名义。更多的是竞争对手”所以你怎么对别人别人就会怎么对你 在职场要懂得圆滑 既要和上司关系好 也要和同事关系好 别人打压你 也是因为你做错了 不然那么多人 为什么就是针对你不针对别人呢
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申请流程：领取工商执照一月内到房管局备案。提交材料为：1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式2份）； 2、注册资金10万元以上（各地规定不同），由会计师事务所出具的验资报告，并附解款单（一式2份）； 3、机构章程（公司类）（一式2份）； 4、工商营业执照（原件和复印件2份）； 5、经营场所证明（房屋产权证或房屋租赁证原件和复印件2份）； 6、执业人员的资格证明材料（房地产经纪人3名以上，具有房地产及相关专业初级以上技术职称人员各1名），（身份证、资格证书原件和复印件2份）。
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房产中介主要就是从事卖房，租房，店面，地皮，厂房，总之有关二手的房产销售行业，然后推荐出一套房子或者店面那些等，客人会给取中介费，中介费的收取应该都是房屋成交总价的百分之2.5，然后拿到自己手上就看公司给的抽成了。中介这行业说难不难，说简单也不简单，你必须先熟悉你们公司附近的所有楼盘和小区，以防带客户的时候找不到路，这样子客户会觉得你不够专业，在带客户时，有些客户会问到你税费的问题，所以税费这方面你也要懂一点。剩下的邀约客户还有客户与房子配对，就由自己掌握了，当然，做销售行业**好是跟客户的关系搞的跟朋友一样！
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