房产中介如何备案怎么办呢？谁能说说呢？

• 158****8813 有法律效力 房产中心没有备案 您所说的风险点确实存在。
  在中介行业公证是比较常见的行为 但做的多了一些风险便出现了 做完公证业主那边是随时可以撤销的 而且业主如果有些不良债务等法院是随时可以查封掉
  您那边中介说的5年以后再过户 这个办法根本不能考虑 五年以后房价什么样谁知道
  涨的厉害了 业主那边一撤销公证 承担违约责任 你一点办法都没有
  公证业主那边是随时可以撤销的 如果没有这个风险点 大家谁还去花那么多钱过户 2019-08-06 13:10:51
• 138****4723 　房地产中介服务管理规定(建设部第50号令)：
  　　 第十一条　从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。
  　　 第十二条　设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
  （一）有自己的名称、组织机构；
  　　（二）有固定的服务场所；
  　　（三）有规定数量的财产和经费；
  　　（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。
  　　设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。
  　　第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。 2019-08-06 13:10:45
• 141****5891 1、《房地产经纪机构（分支机构）登记备案表》、（或《房地产咨询机构（分支机构）登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）撤销登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）变更登记备案表》）；
  2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；
  3、《房地产经纪人员执业登记表》；
  4、《房地产经纪（咨询）机构门店登记表》；
  5、工商营业执照副本复印件（审验原件）；
  6、机构备案证书原件；
  7、公司章程；
  8、年度经营业绩情况
  9、房地产经纪职业证书复印件（审验原件）；
  10、房地产经纪人员有效身份证件复印件；
  11、服务收费的项目、内容、标准等。 2019-08-06 13:10:12
• 134****3949
  《房地产经纪管理办法》第十一条　房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
  
  　　第十二条　直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
  
  　　第十三条　房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
  
  第十五条第一款　房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：
  　　(一)营业执照和备案证明文件;
  
  第二十九条　建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立房地产经纪机构和房地产经纪人员信息共享制度。建设(房地产)主管部门应当定期将备案的房地产经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。 2019-08-06 13:10:06
• 132****5556 这个是有效的。
  
  房屋买卖合同双方签订就可以有效，到房管部门办理网签备案是过户前的审查手续，并不是合同生效的条件。
  2019-08-06 13:09:58