国家规定的房贷指导利率并没有变化。利率变化是每个银行根据自己剩余的贷款额度、未来风险、贷款人信用等级等数据适当微调的。大城市房价坚挺，下跌风险小，即使利率低，银行也愿意贷款。小地方房价疲软，下跌风险大，银行不愿意降低利率贷款。另外，大城市银行现金充裕，不贷款相当于钱没有办法生钱。小地方银行现金紧张，物以稀为贵。
全部3个回答 >银行房贷执行哪个利率？是否每个银行的利率都不一样？能不能说说情况呢？
146****2448 | 2019-08-27 15:06:00
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134****7869 基准利率4.9%。到银行会根据个人信用，银行资金情况，适当上浮下浮。 2019-08-27 15:06:37
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133****8424 2019年的存款利率还是按照2015年10月24日央行发布的利率标准执行.中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。 2019-08-27 15:06:28
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143****4300 贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925% 2019-08-27 15:06:20
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看提前还款是否收违约金对于一些有提前还款打算的购房人，**好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。
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只要资料齐全哪家都可以。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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现在借钱很难的何况你是买房子何时才能还上房钱亲戚估计也会有顾虑的因为现在社会大环境让人怕了
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平面布局的设计要符合人体工程学， 房子的舒适度，体现在，采光，通风，交通线是否便利，就从这几个方面去入手， 还有就是要充分合理利用空间，别人家的房一个平米一万多块，甚至更贵，要利用好，尤其是小户型。 平面设计，见多识广，做过得户型多了，自然就能把握**佳的方案。
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