二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下: 买卖双方到银行签订贷款合同; 银行会在7个工作日内审核; 审核通过后到房管局办理过户手续; 房管局会在4天内办理新的产权证; 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权; 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款; 银行放款,交易结束;
全部4个回答 >建行二手房房贷放款后钱打到哪里?是否打到个人账户?会有网友了解吗?
144****3583 | 2019-08-27 15:00:43
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154****4274 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2019-08-27 15:03:35
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146****5272 1、新房的放款银行是批量发放的,一般为预售房抵押登记办妥后发放;2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后,交回银行再发放贷款。 2019-08-27 15:03:29
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155****4804 向银行申请贷款购房,银行发放贷款给开发商可以选择分批发放,但由于购房合同的约定,一般都是一次性把钱给开发商。 2019-08-27 15:03:21
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155****6209 有不少购房者按揭买房之后,手头较宽余想早些归还贷款,该怎么办呢?目前,各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式。个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。
假如借款人在贷款期间无条件同意一次支付及期月还款额(非全部偿清),经办行应同意办理;但借款人提出对提取支付要求给予补偿时,经办行应劝导借款人将提前支取数额开空帐户,由经办行按月扣收。 2019-08-27 15:02:11 -
135****2652 一般来说,二手房贷款在放款之前,需要借款人取得房产证,同时办好房屋抵押手续,银行放款的时候会把钱直接转入卖方的账户中,买房者是不会接触到贷款款项的。
在银行发放贷款之前借款人应该已经办理好了过户手续,之后只需要按照合同约定按时足额偿还贷款就可以了。当贷款还清之后,借款人需要到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。 2019-08-27 15:01:31
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一定要存在银行,因为这个涉及到一个监管问题;不知道你的房子卖的时候通没通过中介,一般要涉及中介,那这个钱还会再经过中介的手;**是银行确认买方有能力购房贷款的一个先前条件,买方在向银行办理贷款时审核你们所有的房产信息,做完抵押后,直至贷款成立打入买方的帐户,但买方动不了这个钱,**后银行会再通过转帐方式将所有的钱转入你之前在银行开立的帐户里,然后你就可以用了。
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房贷的款会打到业主或开发商帐户
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买期房按揭贷款办完后银行会把你的贷款额直接打到开发商在该银行的指定账户。换个角度对开发商而言你也是一次性付款只不过贷款额有银行补齐,而你以所购买的房产作为抵押,开发商为担保人,收入证明为主要证明材料,向银行贷款。按揭购买的房产的房产证会由开发商再返还给银行。在你还完贷款之后再解除该房产的抵押状态,同时银行对你房产的他项权利解除。
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你签按揭合同时的账号 不一定是卖家 而是你签订按揭合同时留的账号 钱先给银行给你保管了 ,典型的被银行坑的那种。
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