算是第二套房,因为房产是根据自己名下的户数来算,也就是按全国范围算。
全部3个回答 >漯河第二套房的契税怎么交费呢?谁能说说呢?
157****9772 | 2019-08-27 14:43:22-
145****4299 三套房的契税按3%缴纳
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2019-08-27 14:43:51 -
132****1020 个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%,****低40%以上,契税缴纳标准为总房款的3%。
2019-08-27 14:43:45 -
154****1382 购买70年土地使用权商品房前提:
第一套住房买入:90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,
二套买入前提:90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税。
三套以及三套以上买入,都是3%全额契税。
购买40年,50年土地使用权商住房,或商业房,不管买入面积和套数,都是3%全额契税。
2019-08-27 14:43:42 -
144****8503 契税就是地税,如果你是首套,面积90(不含90)平方以下1%,90(含90)-144(不含144)1.5%,如果144平方以上(含)交3%,如果二套,全是3%你的评估价。
2019-08-27 14:43:38 -
152****6996 你是按揭还是全款。按揭的办手续时都交了,全款的看你自己什么时候交的。
追问: 2019-08-27 14:43:32
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1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下唯一一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。
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第二套房子一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,向商业银行申请住房贷款时,也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调,凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。 问题二:买房子交契税不是以第几套为依据的,是以面积大小和单价为依据的,每个城市的要求不同,比如青岛,面积在120平方米以下的房价在8000元/平方米以下的可以按1.5%的契税交.
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1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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刚刚卖了并办理了产权过户登记的的话再买房交契税算第一套房,没有办理产权过户登记的话再买房是第二套房。
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