买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如买不限购的商业房或商住房，不管住房套数和套数，契税都是征收3%全额契税。
全部5个回答 >无锡二套房契税怎么逃避呢？应该怎么查询呢？
152****9965 | 2019-08-27 13:58:50
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145****0295 137平米
首套房的契税=房屋价格×1.5%
无锡首套房契税标准：
1、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税按1%收取；
2、个人购买普通住房(90～144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
3、个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。 2019-08-27 13:59:16 -
155****8939 办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件；
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；
3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
2019-08-27 13:59:10 -
146****9811 算二套。再买**6成起步，契税是3%，贷款利率上浮1.1倍。原因；你配偶有过贷款买房子征信记录在银行，所以~~以后不管是依他名义还是依照他配偶名义亦或是他未成年子女买房，都是算二套。这叫认房认贷。这个是指你卖掉一套之后的规定，如果你这两套房子都不卖，你再买。你贷款是办理不成的，只有全额一次性支付房款！因为再买，你家是三套房！
2019-08-27 13:59:04 -
142****6887 今年2月22日起实行的新契税政策规定，业主首次买房90平以上契税1.5%
业主如二套房买入90平以上契税2%
三套以及三套以上买入征收全额契税3%没有优惠。
2019-08-27 13:58:58
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。
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无法规避。除非卖掉一套，或两套之后，再买。规定三套，已经三套以上住房买入征收全额3%契税，没有优惠。
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契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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