二套房契税如何确认呢？应该怎么查询呢？

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  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2019-08-06 11:53:24
• 157****5027 1、认定为二套房的情况
  缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
  缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
  缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
  2、认定为三套房的情况
  缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。
  缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。
  3、注意
  缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。
  贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。
  2019-08-06 11:53:11
• 156****6139 二套或以上的认定是以你购房时，房管局的查询记录为标准，购房时如果查到你名下另外还有房产，则这次购房按二套以上征收契税，税率为购房总价的3%。
  契税-普通住宅：
  首次购房90平米以下：总价*1%，
  首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  2019-08-06 11:53:07
• 136****0596 交契税的时候是看以家庭为单位拥有房产的套数，不需要认定哪一套房是首套，如果是购买第三套房，那就需要契税按3%上缴 2019-08-06 11:53:02
• 153****8575 购买方属于非首次或非普通房、按房价的3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  2019-08-06 11:52:58