福州怎么算二套房合适呢？应该怎么做呢？

• 157****5280 如购买70年土地使用权商品房，
  如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  
  如果购买不限购商住房或商住房，不管买入面积和套数，契税都是3%没有优惠。
  2019-08-27 11:21:09
• 157****2546 2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  公积金贷款**降至2成
  在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
  贷款利率还未明确
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
  2019-08-27 11:21:06
• 135****5496 两者间的标准是不同的。交易中心的二套房限购认定标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下现有房屋套数为一套的则可再买一套,如名下已有两套的则限制购买第三套(曾经拥有但已经卖掉的房屋则不计算在内)。福州五区及八县以外的户口需要在福州买房的,需要提供在福州连续缴交一年的社保或纳税证明。能提供证明的可以在福州购买一套住宅,限制购买第二套。银行的二套房限贷标准为:户口为福州五城区及八县,夫妻双方名下曾经做过住房按揭贷款(无论是否还清)或名下已经有一套房子的一律视为二套房。二套房贷款的**不得低于50%,利率**低上浮30%。限制第三套房的贷款。
  2019-08-27 11:21:01