二手房不通过中介怎么交易才划算呢？有什么建议呢？

• 132****8211 首先和房主商量好房价，付给房主一部分定金，注意要他开好收据！然后到你所购买房屋所在地的房屋交易所进行登记，1至2天后房屋交易所会针对房屋进行审查，审查房屋是否符合买卖标准，也就是说看看房子是不是真的（其实就是变相收钱），这是房屋交易所就会进行运作了，大约15至20个工作日后，你就可以领到你名字的房证了。
  如果你需要贷款就比较麻烦，在交易之前，你需要和房主到你购买房屋所在地区的某个银行（我是在建行办理的，不知道你们哪里还有什么银行可以办理）办理贷款，填表登记、开户（你和房主都要开一个自己的户头），然后银行进行初步评估，一般评估价要比交易价格低，按照评估价格的70%贷款给你，然后你就可以办理上述步骤了。
  前面两步都进完之后，你需要拿着已经更成你名的房证，到银行办理抵押，银行才会将贷款存入方主户头，所有交易完毕。累死我了！！
  当然这是我的办理过程，不知道你们那里是不是也是这样，还有提醒一句，再办理期间需要带好自己的身份证，工作单位的收入证明，单身证明或者结婚证，房主也要带好房证、户口、身份证，祝你能买到称心的房子！！ 2019-08-27 09:42:24
• 135****1842 二手房交易现在已经设立的资金监管，买卖双方达成协议后，双方持相关证件前往交易中心办理登记，登记完成后，则往资金监管账户打入房款，待产权证办理完成后，房款即可打入卖方帐户。
  2019-08-27 09:42:20
• 153****8859 可以的，房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明； 2019-08-27 09:42:16
• 146****3589 想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
  1、买房查询信息，实地看房：
  通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
  2、签订二手房买卖合同：
  在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
  如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
  4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
  签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-08-27 09:42:10
• 156****7344 感觉应该是房产证的日期。不清楚你是问怎样找买家还是已有买家。如果是问如何找买家，可以上网挂单出售，也可以网上找求购房的联系。如果有买家，你直接和他到当地房产中心办理就可以了，当然如果你已婚要和配偶一起去才可以。还有各样证件要带，重要的是别忘了收房款。
  2019-08-27 09:42:06