房贷需要提供什么?一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料

• 141****5702 首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。
  2019-08-27 07:28:58
• 155****2459 如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。 2019-08-27 07:28:52
• 135****3741 您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。
  如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
  一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
  二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
  注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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• 133****9143 已经年底了，很多楼盘都推出了“年底优惠房、特价房”等等。很多购房者也看到了自己心仪的房源户型，但是却因为资金不足的问题需要到银行贷款。那么，到银行贷款要注意哪些问题呢？今天，小编就为大家整理了10个银行贷款买房需要注意的地方，一起来看看吧。
  
  
  
  1、申请房贷要量力而行
  
  
  
  有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
  
  
  
  2、提前准备好贷款资料
  
  
  
  
  
  
  
  身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及**发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
  
  
  
  3、提供真实资料
  
  
  
  如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
  
  
  
  4、事先要清楚还款方式
  
  
  
  
  
  
  
  如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
  
  
  
  5、申请贷款前不要动用公积金
  
  
  
  
  
  
  
  假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
  
  
  
  6、一年之内不要提前还款 2019-08-27 07:28:43
• 142****9917 如果你没有“土豪”到一次性全款付清潇洒买房，那么就要和我们大多数人一样，申请住房贷款来支付房款。
  
  当你独立购买第一套房的时候，你了解住房贷款是怎么回事吗？
  
  图片来源于网络
  
  在杭州，如果购房者名下没有房产，首套房**比例，**少是三成。对于动辄三五百万的房价来说，30%的**款已经是一笔不小的数目，而卖家此时通常又会急吼吼催你赶快贷出剩余的房款。于是，尽早申请到住房贷款就格外迫在眉睫。
  
  对于那些“怀揣着梦想”希望在杭城安家落户的年轻人来说，怎么才能快速高效地拿到他们的第一笔住房贷款？又有什么办法可以提高个人住房按揭贷款的审批成功率呢？快报今天来把这件事情说个清楚透彻。
  
  
  
  
  
  申请住房贷款全流程：
  
  选择合适的楼盘
  计算能承受的贷款金额
  
  咨询和材料准备
  
  对绝大多数购房者来说，申请住房按揭贷款的第一步，一定是咨询。
  
  **关键的环节当然是咨询你看中的楼盘的价格，这直接决定你未来要拿出多少**款以及后续的“月供”，请拿出精算师的劲头，大致算一算交多少、贷多少、月供多少，务必找出一套**适合你的还贷方案来。当然，这个时候，不符合个人**和还款能力的户型、总价，都可以直接剔除了。
  
  至于材料，通常是购房者的个人基本资料、身份证、工作证明、收入证明、信用状况等。如果要申请公积金贷款，还要提前去公积金中心拉一下公积金缴交证明。
  
  
  
  图片来源于网络
  
  在杭州申请公积金贷款，一般情况下，至少要连续缴存住房公积金满六个月。值得一提的是，目前在杭州申请商品房按揭贷款，商业银行都会查看一下购房者是否已经支付了**款，因此对于贷款申请人来说，提前准备好预付款收据的原件及复印件是十分必要的。
  
  
  
  目前许多商业银行
  贷款前会提出附加条件
  
  选择银行及确认贷款金额
  
  接下来就是要选择商业银行以及确认贷款金额了。
  
  挑选一家好的贷款银行，就像是交到一个可以信赖的朋友一样，不但可以帮你解决实际问题，还能提供各项服务。
  
  刨除银行自身的品牌效应，目前各大银行的利率都是在央行公布基准利率基础上确定的，这一块相差不大。唯一的区别在于浮动利率以及贷款政策上的差异。
  
  
  
  **新报告显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升了22.15%。
  
  而在杭州，目前大多商业银行的首套房贷利率已上调10%-15%左右的水平。选择一家利率上浮相对较少的银行，直接关系你的切身利益。
  
  记者还帮你打探到，由于贷款额度紧张以及限购政策的存在，目前，许多商业银行在贷款给购房者之前会绑定一些额外条件：比如在银行维持一定比例的存款、搭售一定数额的保险或者理财产品等等，而这些附加条件也是购房者在选择商业银行前，需要好好比较、综合考量的。
  
  
  月收入开得越高越好？
  可能直接导致银行拒贷
  
  贷款审批
  
  选好银行、递交资料之后，很快就会进入到银行贷款审批阶段。
  
  或许你会问，这个阶段是不是只要等着银行出结果就行了呢？
  
  事实上，记者从银行内部打探到，在这个阶段，房贷申请人还可以做不少“工作”，有助于大幅提升自己住房贷款的审批成功率哦！
  
  2019-08-27 07:28:38