交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下:1)、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2)、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3)、由专门接待人员陪同购房者共同验房,并填写《房屋验收情况表》。4)、如发现问题,业主要对开发商提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。5)、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6)、开发商向业主交付房门钥匙。7)、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
全部3个回答 >盐城水岸华庭什么时候交房子呢?谁能说说呢?
158****2696 | 2019-08-26 14:52:12
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148****1646 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-08-26 14:52:28 -
136****1347 你买的向阳水岸是商品房性质的还是经济适用房性质的?交房并不是整个小区一起交房,是按照1期、2期、 2019-08-26 14:52:24
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131****7265 盐城向阳水岸的房产证是在盐城市住房保障和房管局办理的,单位地址在盐城市迎宾南路158号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定:
房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 2019-08-26 14:52:20
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我是2012年9月底买的香榭水岸的房子,当时承诺2个月后交房产证。现在是2013年10月底了,房产证都还没给我过,之前我也打了好几次电话给售楼部,说分期付款房产证是拿不到的,我说我是全额付清的,她们又说房产证是一批批去办的,不可能单独为我一个人去办证。我也打电话给当阳房管所了,结果是压根就没提交过我的资料。后来再打电话给香榭水岸,态度相当恶劣
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房产证没有出迁不了户口过去的。。还有**不是想去读就去读的,划分有学区的。或者说花园带那里的学位不
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合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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