一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >香榭水岸什么时候交房子呢？谁能说说呢？
152****5794 | 2019-08-24 16:16:02
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144****9075 我是2012年9月底买的香榭水岸的房子，当时承诺2个月后交房产证。现在是2013年10月底了，房产证都还没给我过，之前我也打了好几次电话给售楼部，说分期付款房产证是拿不到的，我说我是全额付清的，她们又说房产证是一批批去办的，不可能单独为我一个人去办证。
我也打电话给当阳房管所了，结果是压根就没提交过我的资料。后来再打电话给香榭水岸，态度相当恶劣 2019-08-24 16:16:26 -
146****7787 之前在昆山工作时 想过买房子，半年时间的周末都花在看房上了，个人感觉贵又不好，连蝶胡湾里稍微过得去的户型都没有。当然，如果是投资房另当别论了，还是有一定上涨空间的。但是如果是个人住房，想花得值的话 就要买地段好点的，我喜欢四季华城的，阳光好，而且空间很开阔，交通也便利，**重要高铁、火车站和汽车站三角的中心地带，宜居宜业。
2019-08-24 16:16:19 -
147****3479 房屋的质量还可以，就是物业管理特别混乱，光收钱，不办事。建议您选择其他的房屋开发公司。远大房地产开发是大骗子，总经理“毕德珍”是个劳改出身，更是骗你没商量。
2019-08-24 16:16:15 -
138****9649 物业：一般；
水、电、暖；都可以；
房子结构：框架结构和砖混的都有，你根据柱子判断，房屋内柱梁突出的就是框架的，否则就是砖混的。
2019-08-24 16:16:10
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1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6）、开发商向业主交付房门钥匙。7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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二期的房子都已经封顶了，交房可能要到十月份把，但是我不确定，你可以打项目的电话
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验房注意事项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！ 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
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