通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
全部3个回答 >房产证被别人拿着怎么办
147****5023 | 2019-08-26 14:46:52
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145****5260 房产证被别人拿着，原则上是没有问题的，因为一旦涉及房产交易的问题，只能是房子的产权人携带身份证来进行办理，所以作为产权人，没有出面提供证件，并且在这种情况下，房子被交易，那么你也有充足的证据来追究相关部门审核不严的责任，所以不必过于担心。
通常来讲，如果别人拿到你的房产证，然后又伪造了你的相关资料，比如说：身份证、户口本以及婚姻证明，那么你的房产可能会被恶意处置，通过会借用你的名义用来办理信用卡、办理抵押贷款，甚至会把房子卖掉。尽管，出现以上的问题，你都可以进行追究，但是还是建议广大市民不要轻易的泄露个人的信息，以免遭人盗用。综上所述，当别人拿到你的房产证，可以责令他归还，如果拒不归还，你可以去当地的房产交易中心提交相关资料来进行补办即可。 2019-08-26 14:48:27
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为您解答：别人拿走你的房产证，没有身份证不能办理其他抵押、转让等业务，但是你也会因此不能进行房屋交易。如果是强行占有，可先行去房产局进行公示，然后去公安局报案，申请第三方力量介入。
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别人领取了房产证也做不了什么，除非你的身份证也被别人领取了，赶紧去注消重新补办。
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关于过期没还贷款处理方法：1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
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你可以去补房产证的这一点毋庸置疑的!求个采纳 谢谢你了哦！
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