有哪位知道房子维修费是怎么收费的？

• 148****0528 开发商收取的费用：
  1.房款尾款：根据双方合同约定。
  2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
  6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 2019-08-25 22:13:57
• 155****7212 新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。 2019-08-25 22:13:50
• 135****5424 自用部位和设备更新的费用是业主自己承担，而公用部位或公共设施的维修费用，按自己的建筑面积比例进行承担。
  维修费用的部分可以分为三种，具体如下：
  1、住宅自用部位、自用设备的维修更新费用，是小区的业主承担；
  2、住宅共用部位和共用设备的维修更新费用，是由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；
  3、物业管理区域公共设施的维修更新费用，是由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。所以，上述共用部位、共用的设施设备的维修更新费用可在依法设立的维修基金中列支。上述维修项目中的材料费按约定支付。但住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修更新费用由责任人承担。 2019-08-25 22:13:45