有谁知道物业为什么需要交付验房？

• 132****4033 一、相关文件查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。
  二、进户门1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。4：门轴是否平整牢固、转动平稳。5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。7：猫眼是否完好，视野清晰。8：门铃按钮是否完好，加电有声。9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。
  三、室内门窗工程1：单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。2:推拉窗是否安装防脱落装置。3：推拉窗是否安装防撞块。4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。5:检查所有窗户、移门型材是否变形。6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。9：检查纱窗。10：阳台、飘窗护栏高度，垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。11：检查所有门窗安装是否牢固，门扇、窗扇是否歪斜。12：检查所有门窗推拉是否顺畅。13：检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。14：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。15：检查滴水线。
  四、土建工程1：墙、地面、顶棚空鼓。2；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。3：红外线测距仪检测房屋净高。4：检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。5：墙、地面、顶棚是否裂缝。6：墙、地面、顶棚是否有锈点。7：抹灰层水泥砂浆强度。8：涂层是否粉化。9：检查所有房间90度角。10：墙面平整度检查。11：墙面垂直度检查。12：地面找平层水泥砂浆强度。13：检查外墙保温。14：检查梁体歪斜15：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。 2019-08-25 17:31:01
• 142****9495 算验房。1、明确验房时间 房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
  2、验收相关资料 到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
  3、现场验房 到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
  4、填写验房交接表 验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。
  5、办理入住手续 验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。 验房对于交房业主来说是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，**大化的保证自身的利益。所以验房是少不了的。 2019-08-25 17:30:53
• 145****2800 随着业主维权意识的提高，不论新房交付或是二手房过户，在房子到手前对房屋整体质量进行一次全面的验收已经成为绝大多数业主交房必经的流程，这就是我们所说的“验房”。
  验房和验货一样，如果你对所购物品所知甚少，那么找个懂行的人来帮你验收是个不错的选择，从**初的找身边懂行的朋友帮忙开始逐渐形成了验房的机制，与此同时也出现了一个新兴的职业，叫做“验房师”。
  验房师是职业的有偿的从事帮助业主查验房屋质量工作的一个群体，他们对自己所从事行业的描述是“专业第三方验房服务”。那么，为什么会有“专业”和“第三方”这两个前缀词呢？这就引出了本文下面将要讲述的主题——“第三方验房物业验房和免费验房”。 2019-08-25 17:30:41
• 146****6835 物业公司验房分好几种的。
  早期物业公司要和开发单位、监理单位、施工单位四方一起验收，有问题要记录并限期整改，必要时还要进行休息的分户验收。
  还有就是物业公司作为将来共用区域共用设施的管理方要对接管的区域进行验收。
  当业主办理入住手续时，物业还要陪同业主验房，这时候是业主自己购买的那专有部分，做好登记，有问题协调到开发单位，就快处理。
  验房是必要的，就像买了个电视机，**起码要试试画面如何、声音怎样、保修多长时间。
  房子也是如此，看看照明是不是正常、窗户有没有变形、水管漏不漏水等。
  有些还涉及装修，如果没有在验收时发现问题，装修了，以后发现了，找保修单位，他们会认为是咱们自己装修造成的，容易出现扯皮。
  **好还是验收，有必要自己也留个底。
  希望对你有帮助。 2019-08-25 17:30:28