大家觉得90后买房贷款怎么划算？

• 157****8833 怎样买房**划算？
  要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。较后综合分值高的房屋可以优先考虑。
  怎样买房**划算 买房贷款怎样**划算
  买房贷款怎样**划算？
  1、房贷，期限越长越好
  房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
  2、**，有钱尽量多付
  有钱的话，**尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
  3、还贷，按方式和时机算
  按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
  4、利息，节省也有招数
  **后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。 2019-08-25 09:50:19
• 155****8814 90后买房要注意哪些事项
  1、考虑全面后再选择区域
  很多90后购房者的事业处于起步阶段，因此在区域的选择上要考虑全面，尽量离单位近一些，还要考虑到日后的职业变动，可以选择有多条公交线路出行的交通便利区域。
  2、大户型不一定适合你
  大多数90后购房者刚刚工作不久，收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一步到位购买大户型。如果经济条件不允许，可以先买个小一点的户型，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子。
  3、提前了解开发商的信誉
  90后购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商才能开发出质量过关的项目。
  4、理性规避低价陷阱
  价格是90后购房者**首要的关注点。现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽大奖、赠送的方式来吸引眼球，此时90后购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛，切莫贪图小便宜吃了大亏。
  90后买房要注意哪些事项？
  贷款买房需要什么证件
  如果您是已婚人士，需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  如果您是是单身人士，需要提供未婚证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。 2019-08-25 09:49:56
• 142****1346 首先我们先来弄清楚，等额本金和等额本息的还款方式。
  　　等额本金：这种还款方式总利息比等额本息要少一点，它的特点就是还款方式会随着还款金额逐渐递减，前期压力比较大，但是压力是随之减小，这种还款方式后期提前还款基本上不会亏很多，属于一种前期压力较大，后期压力较小的还款方式。
  　　等额本息：这种还款方式的总利息比较高，还款金额一致都是固定不动，这就造成了前期基本上都在还利息，提前还款的时间要提前一点，如果超过了还款期的一半，那么你再去提前还款还不如慢慢还算了，比较亏。
  　　单单从还款方式来看，等额本金是比较好的一种选择，前期家里有一定的经济基础，选择等额本金**划算了，如果家里经济条件一般那就是选择等额本息吧！
  　　搞清楚了，还款方式，那么到底是20年还是30年更加划算呢？
  　　银行主任建议：试个人情况而定！
  　　首先，肯定是时间越少还款的利息越少，但是综合其他货币发行、汇率等条件，那就不一定了。
  　　1：第一种还是比较建议使用20年等额本金的还款方式，家长们前期多帮一帮，后期也能省下不少钱，坚持3年左右的艰难期，后期的房贷压力就很小了。
  　　2：如果个人买房的年龄超过了40岁，那么**好还是贷款20年，太久银行估计也不会允许。
  　　3：考虑到货币因素，贷款30年总的来说比较划算，人民币贬值的趋势已经可以看见，也许你现在贷出来不动产，未来更加值钱。 2019-08-25 09:49:47