想知道按揭房怎么改子女名？

可以。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字，然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。不过提醒你，这种方式如果你的孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子你是不能卖的。

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分期买房****低多少？1、**理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套房子**低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么**低一半，如果贷款是纯公积金，那**少得百分之三十，这点全国各地没有区别。2、购房者的流水收入必须要是月供的2．2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。3、业内人士提醒，如此“低**”跟“**两成”是异曲同工，只是“看上去很美”，没什么本质区别，而且未来还款压力更大。并且，这一类促销活动，往往需要置业者额外与开发商签订一些协议，所以您需要仔细了解这个楼盘的“分期**”促销还有没有什么限制“条件”。分期买房****低多少？按揭买房改**分期注意什么？按揭买房改**分期注意什么？由于买房**分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分**款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：1、由开发商垫付的那部分**款什么时候还？2、有没有利息，利息是多少？3、如果逾期没有付清**款，是交违约金还是退房？违约金怎么算？退房了话，之前付的部分**款还退不退，退多少？4、对于分期**的风险，有业内人士表示。对于第一种方式而言，已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，那么风险在于，如果购房者没有在规定的时间内补齐剩余**款，那么逾期将缴纳一笔违约金，而这笔费用目前还没有相关规定来约束，只能由开发商决定。

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可以通过房产证过户的方式进行更改，具体如下：　　两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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银行卡还贷可以换卡。 ① 需和贷款银行进行协商，告知其换卡的原因，取得同意后，更换新卡并告知卡号； ② 如原卡片遗失，需第一时间告知贷款行； ③ 补办后及时告知贷款行新卡卡号； ④ 如挂失期间恰遇还款，联系贷款行，确保贷款正常偿还或宽限数日

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一、改造前业主需要准备的事情　　1、收房完成，装修手续已经办理完毕；　　2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；　　3、家具、电器基本规格，摆放位置　　4、顶面吊顶灯位布置　　5、平面布置图及造型灯位布置　　6、其他个性化需求　　7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位　　8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式　　9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸　　10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。　　二、施工前签订水电改造合同　　1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；　　2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；　　3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值　　三、水电改造施工的具体流程　　1、水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。　　2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。　　3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。

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