谁可以说说没有工作怎么按揭买房？

• 155****5113 如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：
  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月**低还款就行，一般信用卡**低还款为10%。
  类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
  当然，**好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
  优缺点
  买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款缺点
  资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 2019-08-24 17:39:44
• 157****4471 一、没有工作的人如何贷款买房？
  方法1、信用贷款
  虽然没有工作的人申请贷款会有一定的难度，但是“工作”并不是评判能否贷款的唯一标准。如果没有工作的人还款能力强，且个人信誉很好的话，那么可以申请信用贷款。
  信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款。不过信用贷款对借款人的信用等级的要求比较严格，要求没有逾期记录、自己的信用良好、用卡习惯良好，且信用贷款的利率要比正常贷款的利率高。
  方法2、担保贷款
  担保贷款是指借款人不能足额还款时，由担保人承担连带还款责任的一种贷款。
  如果没有工作的人能找到一名具备担保资格和担保能力的担保人，就可以通过担保贷款的方式贷款。不过也不是每个银行都接受担保贷款的，因此你在贷款之前要提前了解清楚。
  方法3、抵押贷款
  抵押贷款是银行的一种放款形式，是指借款人以一定的抵押品作为保证向银行取得的贷款。
  如果没有工作的借款人名下有国债券、有价证券、股票、房产、汽车、以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定要将材料准备完全，以免影响到贷款的申请。
  二、没有工作的人贷款买房要注意什么？
  1、合理进行资金规划
  没有工作的购房者在作出购房决定之后，应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外，不要把全部的可用资产都用来支付**款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
  2、注意个人征信情况
  无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在收到购房者的贷款申请之后，都会查看购房者的个人征信情况。如果你的个人征信出现问题，而且又没有工作，那么银行肯定是不会放款的。
  那么，哪些行为会影响个人征信呢？
  信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；水、电、煤气费不按时交款等不良行为都会影响个人征信。 2019-08-24 17:39:31
• 137****8614 没有工作怎么贷款买房
  我们没有工作的购房者只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？
  1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。
  2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
  3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
  4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
  没有工作怎么贷款买房
  没有工作贷款买房需要什么条件
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
  2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
  4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，为30％以上；
  二、须提供资料 2019-08-24 17:39:22