河东区嘉隆花园什么时候交房呢？作用都有哪些呢？

具体问一下河东区建设委员会，我家住小二楼也闹拆迁，具体问一下他们就行。地址：天津市河东区十四经路莱泰公寓12号楼 电话：022-24311943

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具体需要咨询开发商才行一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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您自己看看那个离您近华城佳苑 位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售。三期尚有部分余房在售，四期正在办理销售许可手续，预计年底前后上市销售。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。销售电话：26735333 26735666华富家园 位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。销售电话：24828198 24828199渤海天易园 位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期于11月27日开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。销售电话：23871999 23871888天房美域豪庭 位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，预计年底前后开盘销售。开发单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。浯水道地块 位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，两期销售，12月8日开始在项目现场接受一期登记并发放选房顺序号，发满为止。开发单位为天津市房地产信托集团公司。咨询电话：88175860 华城秋苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，预计2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。紫竹雅苑 位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，预计2011年一季度开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。泰宁道地块 位于西青区西青道北侧，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。

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据了解，合肥北城银河苑回迁小区项目于2013年12月16日开工建设，合同工期600天，竣工时间为2015年8月8日；暂截止到今天是2017年4月21日回您帖子止，仍然没有达到交房条件，逾期19个月又13天（583天），目前没有交房的迹象，能够直观看到的问题有房屋公摊面积过大（被拆迁面积没有公摊，都是居住面积；现在疑似建筑面积/套内建筑面积/居住面积【使用面积】混淆视听，居住面积与建筑面积有质的区别，F33的得房率约76%，也就是公摊面积达到24%左右）。

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一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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