如果你是找监理签合同之前就介入;如果你只是找验房,帮你查看房屋质量问题的话,是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好,是不能验房的,就算验了也不是质量问题,开发商会说房子还没建好呢,建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房,鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
全部3个回答 >亿达春田什么时候交房才可以呢?谁知道呢?
158****2399 | 2019-08-24 10:41:47-
135****6678
亿达春田位于甘井子区政府西侧,属大连生态科技创新城核心起步区,位于大连市区几何版图的中心位置,距大连周水子国际机场5公里; 距大连新建的高铁火车站10公里; 距大连港近13公里; 距大连市中心20公里; 距大连经济开发区30公里; 大连城市第二出口--土羊高速贯穿,多条公交线路将春田与市区紧密相连。区域内规划有60万平方米的高端产业研发街区-春田园;4万方的十二年一体化的国际标准中**-科技城中**;近10万方的美式商业综合体与休闲商街;中央公园、南山公园等360万方的五大休闲公园体系,春田银杏园,春田馥园、春田融庄等近59万方的高档住区。春田区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富,综合人与自然和谐共存的开发理念,融入居住、工作、教育、休闲等城市功能与业态规划,未来将建成为世界500强聚集的科研创新基地、**世界的生态、智慧城市样板、宜居、宜商、宜业、宜学、宜游的新型城市生活区。
2019-08-24 10:42:15 -
136****6576 1、所谓“交房时间”,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。
3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题,而是协商约定的问题。当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收。
2019-08-24 10:42:09 -
141****5535 这个时间你要具体咨询开发商才行,其他人无权回答,即便回答了,也不权威
具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。
如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。
2019-08-24 10:42:04
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房产证不是由开发商说了算的,房屋交付后,开发商要办理许多手续。各种手续齐备,房产管理部门就会给他房屋买卖专用发票。待开发商让你凭手中的收据来换发票时,换到发票就可以办房产证了。 开发商开发前期各种应有的开发手续都有、各种应交的规费都交齐,交付后的办理手续到可以领证,不会超过半年。
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1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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