有谁知道为什么飘窗是赠送面积？

• 132****1412 阳台飘窗只要嵌在屋内 就会算进面积
  按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。 主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积；主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。
  对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。
  “简单判断是否按照全面积计算，要抓牢一点——是否在主体结构内。拿阳台举例，通俗点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。”杭州市规划局建管处的工作人员解释说。
  工作人员提醒市民，购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。
  架空层会否成为公摊面积 你要看仔细
  架空层也是一个敏感话题——
  现在很多小区的房子，第一层都做成了架空层，里面也有很多讲究——架空层作为公共开放空间的，不计算建筑面积。
  但是，公共开放空间应满足以下要求：属于住宅、体育、文化、教育、医疗建筑的底层架空层；净高3 米以上，以柱、剪力墙落地；视线通透，提供相对集中的公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3；无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开放空间使用。否则，其他架空层应计算建筑面积。
  也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能**后会成为公摊面积算入。
  此次的《补充规定》，明确了我市建筑面积计算适用的标准、规范，还针对阳台、飘窗、幕墙、公共通道、避难空间、设备层、管道层、走廊、架空层、干挂、橱窗等方面建筑面积计算作了补充规定。 2019-08-24 09:35:32
• 141****1422 很多开发商利用这一点，阳台及入户花园按一半计入建筑面积，露台是不计面积的，以及设计较大面积阳台。但是.2米的落地窗，将差额部分宣传为“赠送面积”，把飘窗设计成低于2.2米的部分不计入面积的层高低于2 2019-08-24 09:35:21
• 157****6013 内浪窗一般属于室内，自然是要计算内覆面积，而外浪窗则属于外墙外的凸窗，难说一定不想计算面积？答案自然不是这样的，如果凸窗的净高超过2.2米，窗台的高度小于0.45米，且沿凸墙的高度大于0.6米，那么，这样的凸窗也是要计算面积的，业主自然也要承担这部分的费用。
  既然凸窗也要计算面积，那到底怎么计算呢？外开间窗按外墙部分水平投影面积计算。对于内开窗，开窗占用的面积直接计入室内。所以在这两种情况下，业主都要用自己的钱来支付，不相信所有开发商都会放弃。
  现在也可以有开发商来吸引买房的人，把天花板和票窗台的距离缩短到2.2米以下，这样一来，票窗子就不打算进内盖了。另一种情况是窗台大于0.45米，波浪高度大于2.1米，这种波浪窗只需要计算一块板的面积。我母亲现在喜欢的房子的凸窗看起来像是半价买的，半价免费的。 2019-08-24 09:35:11