一、开发商5证齐全,说明肯定能办理下来房产证,声誉高些更有有保证,不会干一些砸买卖的事情。二、建筑商是谁,是否有一定声誉,不会盖黑心楼。三、交房时间,以及房屋内外墙,电梯、层高、面积,绿化、公共设施等等。四、费用问题,开发商代收煤气、电信或网络费用,办理房产证的时候要交契税、印花税、交易费 ,合计大约是房屋成交价的千分之五。100万的房子5000元左右。公式简单,自己推算吧。
全部9个回答 >以房贷款需要哪些手续?分别有什么步骤要走呀?会有网友了解吗?
148****0392 | 2019-08-23 18:32:21
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156****9502 申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 2019-08-23 18:32:52 -
137****8602 申请人应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 2019-08-23 18:32:47 -
153****8469 申请银行个人住房贷款工作流程:
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.
用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款**长偿还期限20年。 2019-08-23 18:32:39 -
134****0331 个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 2019-08-23 18:32:32
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房屋贷款不需要押房产证,购房合同也是认可的。门槛**低就去长江融资网,房贷还满一个月就可以申请了。
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抵押房产用于个人消费1. 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。2. 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。3. 年限:一般为十年以内。
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公积金贷款流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。
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既然能贷到款,就说明你不是骗贷一般操作手法是:你得拿你现在的房子去作抵押,然后办理抵押贷款,这是一种可行的方法。一般是要用房产证做抵押,银行需要对你的房产做评估,然后才能确定给你贷多少钱,以及贷款年限。建议你直接到银行去咨询一下。
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