1. 开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2. 贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3. 购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需**房款;4. 自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5. 贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;6. 申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
全部5个回答 >哪个银行房贷是要签合同的?必须要本人去签吗?这答案主要有几点?
137****8843 | 2019-08-23 17:27:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****3964 你好 谢谢你的建议我知道银行贷款需要一段时间,但是开发商说我们先跟开发商签合同,以及交**款,准备材料,银行那边可能要先签白纸合同,因为我们都在外地,开发商说为了节省我们时间,一般都是这样签的 不知道可否能行? 回答: 合同的质量和形式不重要,只要你签订的合同内容双方权利义务平等、银行认可就可以。
追问: 你好 就是银行的合同是签空白的,等到审核好以后,他们在把我们签字的东西搞上去就可以了,本人也是第一次买房,不知道这里面有没有什么漏洞,但是确实i看到其他人有这样做的,也是考虑我们在外地不方便经常回去,而且房子要明年年底才可以交房,不知道这样是否可以,还有个问题想问下,一般银行礼拜五全天都上班的对吧?下午几点下班?中国银行。
谢谢!因为我只请了礼拜五1天时间,谢谢! 回答: 这个问题倒是不大。因为这里面倒也没有很大的风险,我记得我买房子的时候好像也是我先签的空白合同,然后银行回去填,到时候再给我。
这种合同叫空白合同,不是白纸合同,呵呵。另外,银行周一至周五的工作时间是一样的,周六日会有减少。如果你怕时间紧,可以提前准备一下钱款。 2019-08-23 17:28:33 -
134****9342 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:
1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,**款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。
5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。 2019-08-23 17:28:18 -
131****7165 按揭贷款买房子的过程
购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据,银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。
1、首先与开发商签订房屋买卖合同,
2、根据开发人员需提供材料:户籍证明、身份证、婚姻证明,通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入(开发商签署了银行的收入证明格式)来开发人员办理;
3、在银行批准通知后,银行标志,完成。
2019-08-23 17:28:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果购房合同已经约定逾期交房1个月可以解除合同的,那么你可以按照合同约定解除合同,只要以书面形式通知即可,如果对方不退购房款或者支付违约金,可以向人民法院起诉。
全部5个回答 > -
答
电梯房公摊面积比多层住宅多,有点不划算,而且大部分高层住宅一个单元就设置一部电梯,容易造成上下班时间等电梯时间过长的的情况,多层的话正好爬楼梯当锻炼哦..不过现在地皮如黄金,自然多层住宅每平米价格也相对贵一些。
全部3个回答 > -
答
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
全部3个回答 > -
答
1.现在银行还没取消七折优惠利率,只要你满足条件,默认为七折优惠2.选择哪个银行差别不大,贷款方式分为等额本金和等额本息两种,一般都会选择等额本金3.房贷利率都是随国家政策改变而变动的,有的银行是一年变动一次,有的银行是从国家政策变动的下月起变动,这要看你贷款的银行是怎样操作的另如果你想提前还贷,在贷款时要看贷款银行提前还贷时是否要收手续费,一般四大银行都不收
全部4个回答 >