一、 计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 2.房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上的部位计算建筑面积。 3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。 4.楼梯间。电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。 5.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间。电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 7.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。 8.与房屋相连的有柱走廊，两房间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。 9.房屋间永久性的封闭的架空走廊，按外围水平投影面积计算。 10.地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.2m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。 11.有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的水平投影面积计算。 12.玻璃幕墙作为外墙的，按其外围水平面积计算。 13.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 14、依坡地建筑的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 二、计算一半建筑面积的范围 1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积一半计算。 2.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积一计算。 3.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影一半计算。 4.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积一半计算。 5.有顶盖不封闭的永久性架空通廊，按外围水平投影面积一半计算。 三、不计算建筑面积的范围 1.层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性下班幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 3.房屋之间无上盖的架空通廊。 4.房屋的天面、挑台、在面上的花园、泳池。 5.建筑物内的工作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 7.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 8.活动房屋、临时房屋、简易房屋。 9.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 10.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
全部4个回答 >农村造房子预算一般需要多少费用？
132****9828 | 2019-08-23 16:13:10
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137****0774 结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。
假设你这房子的做法如下：
一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心
砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通330*420平瓦，一层
地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面
采用钢筋混凝土现浇），简单来回现浇钢筋混凝土楼梯（一层至二层楼面）。
二、其它：屋顶内不利用也不做地坪和装修，外墙粉刷面，内墙及平顶白涂料面，地坪经济的地砖
面，楼上楼下共2个卫生间（塑料板吊顶，墙面下部1.5米处经济瓷砖，每间仅安装1个马
桶和1个水斗），共1个厨房间（塑料板吊顶，墙面下部1.2米处经济瓷砖，1个水斗，砖
砌瓷砖面烧菜台板）。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡，窗采用普通经济塑钢
或铝合金（ 有色平板玻璃），门采用简单纯木门。
如果按以上做法，估计实际建造成本在13－17万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）。 2019-08-23 16:37:34 -
144****0959 成本估价：400元~450元/㎡（含简装各地有区别）
成本总价：10万元~20万元（3~5居室）
对于大部分农村地区居民或者外出务工农民工子弟，在城市房价不断高涨的当今，居住地家乡自建房屋无疑是很好的出路。因不同地区发展水平差异和物价水平有所差别，现提供部分自建房屋成本数据如下，仅供参考：
基础建材需求量：钢材12吨左右，水泥50吨，石子90方，砂120方。（以上数据仅供参考，若对房屋装修有更高要求则另议）
部分成本量及报价数据：1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米；5、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米；6、屋面工程：15~30元/平方米 2019-08-23 16:37:30 -
136****9111 你好，这个要看所在地区的材料价格和建筑工的工钱怎么样才能预算，毕竟每个地方的价钱都有出入，也要看你要选什么样的材料，有些地方10多万，加上自己家人帮忙可以减少些也就差不多，有些地方也要2-30万不等，这个很难说的，你**好是问问你们村里新盖房子里人或者在家做建筑的人材料工钱中国钱，这样自己也可以预算 2019-08-23 16:37:25
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134****7701 农村盖房子大概700 块钱每平方
砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；
钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；
沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥；
沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。
沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本
按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%
估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响**大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响;
首先看你是怎么样建，
第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？
第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。
例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。
成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。 2019-08-23 16:37:19
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如今，农村在装修房子时其实和城里的差不多，都是找装修公司来完成的，在装修档次上也不次于城市水平，中高档房比比皆是，所以农村装修预算也可以按下列方法进行。1、水电装修价格=室内面积×300元。2、地砖装修价格=室内面积×500元。3、全套入住装修价格=室内面积×700-900元。4、精装修价格=室内面积×1000-1200多元。一、地面装修预算（1）强化地板：低端报价为30-50元/平米，中端报价为70-100元/平米，高端报价为120-150元/平米。（2）地砖：一般报价为30-90元/平米，高端报价为200元/平米，建议**好选20-30元/平米的地砖即可。（3）厨卫地砖：一般报价为40-100元/平米。二、厨房装修预算（1）橱柜：**好选经济适合的橱柜为主，报价一般在5000-10000元即可，若是简装的话，也可以定制水泥橱柜，这样更省钱省事。（2）厨房五金：拉篮和挂架报价一般在500-1000元左右。三、卫生间装修预算（1）马桶：200元左右即可。（2）卫浴五金：浴霸、莲蓬头、挂件、洗脸盆等，合计5000元左右。五、门类装修预算（1）实木门：1000-2000元/扇。（2）原木门：3000-10000元/扇。（3）厨卫带玻璃门：500-800元/扇，塑钢报价为200元左右，铝合金报价为400元左右。六、其它类（1）开关电器：118型的报价为40-80元/平米，86型的报价50-120元/平米，（2）门槛石：低端的报价为70-120元/平米，中段的报价为140-180元/平米，高段的报价在200-300元/平米。（3）墙纸：报价为30-80元/平米。（4）衣柜：实木报价为400-800元/平方，成品衣柜报价为600-3000元左右。
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自建房的造价成本和下面这些因素有关：1、采用的地基，地质不同，采用的地基不同，造价成本也不同；2、主体结构不同，造价也不同，如框架结构和砖结构的成本是不同的；3、层数，层数越高造价越高。4、报建费用，部分农村需要报建才能建房，因此而产生了相应的报建成本。5、设计成本，有的人需要根据自己的需求定制设计户型，且也需要相关图纸进行报建，因此产生相应的设计成本。6、当地材料价格与人工成本不同，造价成本也不同。
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父母的房产过户给子女，可以办理买卖过户，或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与过户手续。缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五，就可以办理子女名义房产证。馨窝网提醒有地方规定不需要办理赠与公证手续，省去公证费。但是需要审核受赠人资质，要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户。以住房所在地具体规定为准。
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建造和施工费用在建造过程中会产生各方面的费用，这里小编把它大概归为建材，运输，人工三类，建材方面毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。运输和人工成本具体根据当地的经济发展水平而定。
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