买新房个人建议还是中介省事，原因如下： 1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
全部3个回答 >房产中介公司哪家合适？如何刷选对应的房产中介呀？有人能告知本人吗？
144****6771 | 2019-08-23 15:02:18
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156****4252 目前在市面上能见到的中介一般都属于正规中介，当从财产安全角度出发，您**好是先了解中介的规模，大规模的中介期安全性要比小中介高。
您还可以就中介的营业范围了解，一般正规中介都不会垮范围营业。根据国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收费的通知》，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
没有明码标价的中介机构很可能就是非法的中介机构。 2019-08-23 15:02:50 -
142****9015 开个房产中介，我想首先应该具有营业执照，只有正规的房产公司才能让人信服。同时还应该拥有房地产经营资质证书吧。 2019-08-23 15:02:41
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135****0628 首先你要看中介商的资质和相关的证件是否齐全。而且信誉度也是很重要的。如果你还不放心可以去了解一下已经出租的房子方面是否有什么纰漏。 2019-08-23 15:02:33
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**款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的**款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。
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如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用. 如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,**好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然**坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半. 签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你**好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务。
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故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿 如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
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品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。
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