房产中介签约注意事项有哪些呀？哪点是**重要？各位怎么说？能解释下吗？

• 131****0221 房屋手续是否齐全
  房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。 2019-08-23 14:57:56
• 132****3751 中介是不是正规中介，是不是有中介资质（资质证书非营业执照），与你签定合同的，**好是有经纪人资格证书的工作人员（有些地区无，问房地产管理部门咨询是否有发放证书）和法人代表签字。
  咨询当地房屋管理部门（房管局、交易中心、登记中心）是否有租赁登记备案业务开展，如有，就去登记了。
  装修时，要求不得改变建筑结构、管道结构，按现状结构装修，因装修引起的事故权责要详细约定。
  租赁托管2年期间，合同可考虑加入是不是按市场价浮动租金，如租赁户有利用房屋做违法事件，或因租赁引起的各种纠纷诉讼，各自权利责任的分担等等条款。
  2年租期到期后，中介应交回一个什么状态的房屋给你，也应在签定的合同内约定。 2019-08-23 14:57:45
• 143****6697 和房屋中介签订合同，有以下注意事项：
  1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说**好是中介公司的法人代表签订合同。
  2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。
  3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”
  4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.
  5，**好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。
  6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。
  7，房租收取问题，建议是不要过长的，**好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。 2019-08-23 14:57:37