买房贷款找什么银行?买房子什么银行贷款好一点？

• 153****1840 　一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
  　　因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
  　　购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
  　　需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。 2019-08-23 06:08:32
• 158****3417 总体来说，在各个商业银行贷房贷都是差不多的。行业竞争，贷款条件都差不多。不过有几个要素你可以参考一下：
  1.如果你买新房，一般开发商会和某个或某几个银行合作办理房贷，所以基本上没得选择。不过这样的好处是贷款手续和审批比较简单；
  2.如果你买二手房，你要是开办二手房贷款的银行都可以办理。这时候，你需要考察贷款银行提供的利率和还款方式，算一下细账。
  3.**好找有熟人的银行办理，这样审批起来比较方便，同时还可能在保险费、评估费等等费用上省一小笔。 2019-08-23 06:08:29
• 133****0056 上周写了个买房遇到的套路：买房，小心中了这些圈套，有小伙伴来催更银行贷款的套路。
  
  
  
  我先说说我自己的经历吧。
  
  
  
  公积金贷款，大部分银行是拒绝的。
  
  
  
  我老公当时不解：国家都提倡让公积金贷款，凭什么银行不给贷？
  
  
  
  拜托，银行是要赚钱的，公积金贷款利率才 3 个点多，商贷 5 个多点，让你放贷你说你喜欢放商贷还是公积金？
  
  
  
  讨厌公积金贷款的不只是银行，还有开发商。
  
  
  
  开发商**缺钱，现在国家要求钱不能大量流入房地产，恨不得你都全款付现金，不能全款的**比例也是要求越多越好。
  
  
  
  前两年杭州新房没有摇号之前，你三成**买房开发商真的是懒得理你，大把手握全款的人排队买房，哪轮得到你。我朋友当时买房想办贷款，还是走关系才搞定的。
  
  
  
  但是，既然政策允许公积金贷款，也不能不贷是吧，那银行得想办法从你身上多捞点东西。
  
  
  
  我这次买房是二套房，杭州政策是**六成，但临安可以**四成，想办组合贷款，事先联系了开发商推荐的两家银行。
  
  
  
  银行 A（看完资料）：我们这里办公积金是可以的，但是四成**我们做不了，**要六成。
  
  感觉瞬间被雷劈，换银行……
  
  
  
  银行 B：我们这里公积金可以办，但是商贷利率要上调到 20%。
  
  我：好吧好吧，起码不用**六成。
  
  
  
  银行 B：ETC 办过没有，没办过去办一下。
  
  我：已经办过了。
  
  
  
  银行 B ：银行卡还没有吧，下去办个银行卡。
  
  我：已经有了。
  
  
  
  银行 B ：你要想贷款利率低点也行，买个保险。
  
  我拿起计算器算了下：行，那我买个保险。
  
  
  
  我：那我能不能选等额本金不选等额本息？
  
  银行 B : 啊， 那可不行，你条件达不到呢。
  
  
  
  我（笑脸）：那您到时候有啥保险发给我，我去买哈。
  
  
  
  买房办贷款，本来是再正常不过的事了，然而现在放贷的人才是大爷。 2019-08-23 06:08:25