什么叫公积金贷款买房?用公积金贷款买房的条件是什么？

• 157****8929 公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
  
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2019-08-23 06:06:47
• 146****6086 大家在平时生活中，有时需要用到公积金贷款，那么它贷款的条件是什么呢？下面就来为大家解答：
  公积金缴存多久可以贷款贷款有什么要求?
  1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
  4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大不超过65周岁)。
  8、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-08-23 06:06:42
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  Q:
  懂乐乐乐乐：我长沙本地人，父母名下有两套房，我今年大学毕业想买房，但是和父母是一个户口上的，是不是还得先把户口独立出来才能买房？
  
  A:
  房叔：你已经是个独立的大孩子了，你要知道，成年子女的购房资格不受父母名下住房的影响，不用分户口你就可以买了。
  
  
  
  
  Q:
  明月：我是非长沙户口的湖南人，我的社保到六月就满24个月了，但是在18年的时候停缴了，10月底全部补缴了，我不知道我现在是否有购房资格？
  
  A:
  房叔：敲黑板了！每一期都有房友问这个问题，凭社保购房是以购房当月（不含）为基准，向前推算30个月，正常缴满24个月就有购房资格，补缴的不计算在内，补缴的不计算在内，补缴的不计算在内，重要的事情说三遍！
  
  
  
  
  
  Q:
  思念：房叔您好，我是岳阳人，我儿子2016年应征入伍，现在在长沙部队服役。想在开福区购买首套商品房，请问是否符合条件，如果可以，怎么办手续呢？
  
  A:
  房叔：军哥哥想在长沙买房分为以下几种情况，现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的，可参照长沙市户籍家庭政策买房。
  
  其中入伍地在长沙市的，除由所在团级以上单位政治部（处）出具现役军人身份证明（含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证）及家庭关系证明外，还需由入伍地县（市）级征兵办出具从长沙入伍的证明。以上相关材料报房屋交易管理中心汇总，再送市警备区进行军人信息核验，房屋交易管理中心将以警备区审核结果为依据进行购房资格审核。如能提供以上材料并通过市警备区审核，就有在长沙买房的资格了。**后的**后，大家如果有什么关于购房资格的问题都可以拨打电话84662152详询。
  
  
  
  关于贷款和契税的问题：
  
  
  
  Q:
  唐朝的雨：支付宝的蚂蚁借呗有借款，花呗有过逾期，会不会影响买房贷款啊？
  
  A:
  房叔：马爸爸的钱可以借但是一定要按时还！假如借款不还或者未在规定时间内偿还，那么支付宝将会把逾期信息上报央行征信，你的逾期记录将会被计入报告，影响银行贷款。
  
  
  
  
  
  Q:
  王迎春：现在二套房贷契税是按照4%收取，请问如果卖掉家庭唯一住房，再次购房是否可按首套房来缴纳个税？
  
  A:
  房叔：欧克！个人及其家庭成员曾有过住房但是只要目前无住房，重新购买一套住房的按家庭唯一住房缴纳契税就好，家庭住房套数情况**终还是由房地产主管部门判定。 2019-08-23 06:06:38