买房贷款需要什么条件2015年?个人怎样贷款买房

• 153****3807 申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保； 2019-08-23 05:49:59
• 153****4055 个人贷款买房流程（注意线下流程）：
  
  1.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
  
  2.贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  
  3.在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
  
  4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
  
  5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
  
  6.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
  
  7.交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。 2019-08-23 05:49:52
• 147****8913 巴黎与外省差距拉大
  
  
  
  Meilleurstaux.com每年都要做一个这方面的研究报告，今年发布的研究报告名为《贷款者画像》。研究显示，获得贷款的人的平均收入大幅下降。2018年这个数字是一个家庭月净收入4376欧元。相比之下，2017年是5134欧元，下降15%，2016年是5500欧元，下降20%。就是说，两年间，获得购房贷款的家庭的平均月收入下降了1120欧元，相当于下降了20.4%。这意味着，很多此前因为收入不够高、无法贷款买房的法国人，现在有可能获得贷款，从而成为房主。Meilleurstaux.com新闻部负责人贝尔尼耶（Maël Bernier）说：“这是5年来第一次贷款的人收入若此大幅下降，特别是明显低于了5000欧元这个大关。这说明去年银行的政策确实变得更为灵活；再加上贷款利率创纪录地低，这使得收入不高的人也有能力买得起房。”
  
  
  
  但是，巴黎贷款者的平均净收入和法国其他地方贷款者的平均净收入间的差距进一步扩大。巴黎贷款买房家庭的平均每月净收入为8259 欧元 （这是个创纪录的数字，比上一年又有上升），而其他大城市这个数字在**低的蒙彼利埃（Montpellier ）4700欧元到**高的里昂5800欧元之间。
  
  
  
  
  
  2018年平均买房贷款216000欧元
  
  
  
  
  
  
  
  Meilleurstaux.com的研究指出，典型的情况是，一个每月净收入3000欧元的家庭现在可以贷到216000欧元的贷款。参与这个研究的贝尔尼耶（Maël Bernier）说：“216000欧元，这在很多地方都能买到不错的房子了。这种有利于贷款者的演变得益于贷款利率一直处于很低的水平。”的确如此，目前15年贷款的利率大概在1.45%左右，20年贷款的利率在1.6%左右，25年贷款利率在1.85%左右。216000欧元正是2018年平均买房贷款金额。
  
  
  
  
  
  2018年都是哪些人买房？
  
  
  
  Meilleurstaux.com的研究显示，现在贷款买房的人相比以往年轻，平均年龄是36岁；2017年平均年龄是36.9岁，2016年是37岁。但35岁以下的贷款买房者的比例基本稳定，占2018年贷款者的43%，30岁以下者占23%。
  
  
  
  由于年轻贷款者的增加，再加上银行有增加了25年期贷款服务，所以平均贷款期限有了少许延长，相比2017年的19年延长到了2018年的20年。
  
  
  
  
  
  平均**18028欧元
  
  
  
  2018年平均买房**意外地较2017年有些微上涨，达到18028欧元，但相比2014年、2015年和2016年都要低，要知道2015年平均**达到了55000欧元，2014年更是高达70000欧元。贝尔尼耶说：“尽管有稍微上升，但平均**连续两年保持在20000欧元以下。”
  
  
  
  
  
  什么样的人容易申请到贷款？ 2019-08-23 05:49:46