贷款买房一分没还会有什么影响?贷款买房后又分的房子，对之前的房贷有影响吗？

• 157****5580 贷款的的钱不还，会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  建议按时还款，保持良好的征信记录。 2019-08-23 05:39:26
• 143****2232 旧村改造分的房子一般是没有房产证的，所以不会影响商品房的贷款问题，也没有过户费之类的！
  如果是商品房，房产的所有权过户，除了夫妻之间的过户有特殊之外，其他的都是按照交易过户来计算。
  你的情况只可以使用赠与过户和交易过户， 继承过户是需要产权人死亡之后才可以使用的。
  这两种情况需要缴纳的费用的情况：
  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2019-08-23 05:39:13
• 138****8630 叮咚！每周的有问必答时间又到啦~
  
  随着一些新盘的上市以及一些房源的推新，购房者们关注的问题也随之增多，尤其是一些纯新盘的上市，咨询这类楼盘的粉丝的也在不断增多。
  
  所以呢，我们也筛选了一下近期咨询的热点楼盘和问题进行简单分析。赶紧看起来！
  
  
  
  市场问题
  @安安
  
  问：大力老师，看到那个70城数据，说西安房价又涨了，请问西安下半年的楼市到底会是怎样的走向呢？
  
  答：以稳为主，稳中有轻微涨幅。
  
  国家统计局发布的70城房价指数，7月西安房价确实再度领涨，同比涨幅继续高居全国第一。
  
  其实我觉得大家不必恐慌，这个数据是“同比”增长，也就是和去年7月相比，房价肯定是涨了的。毕竟西安年后那一波涨的太狠了，所以才会有这么大的数据落差，但是**近几个月，大部分楼盘真的是“0涨幅”，大家有目共睹。
  
  现在不光西安，全国的楼市主基调都是稳房价，西安自然不会顶风作案。
  
  所以下半年西安房价走势，肯定也还是以稳为主，个别盘可能会有轻微涨幅。
  
  
  
  楼盘选择
  @纪纪阿
  
  问：大力老师，天地源万熙天地和保利天悦，选哪个？
  
  答：其实这两个盘都还不错，个人更喜欢天地源万熙天地。
  
  天地源万熙天地紧挨着高新，但是行政划分上属于雁塔区电子城板块，**大优势在于区域成熟，配套非常齐全，距离地铁8号线比较近，社区内还自带幼儿园和**，而且价格也不算特别高，总之就是性价比非常高。
  
  保利天悦胜在地段，高新现在寸土寸金，这个盘又处在一个非常好的位置，不管是去高新成熟区还是软件新城，都不太远，社区定位中高端，对面就是高新七小，不过距离地铁较远，价格相对天地源万熙天地来说也有点高。
  
  所以，就目前来讲，我觉得天地源的性价比更高一点，可以先行考虑！
  
  @仙子
  
  问：大力老师，航天城附近有哪些值得推荐的楼盘或者后续规划的楼盘呢？
  
  答：航天城板块其实房源不多。
  
  目前在售或者后期还会推的有康桥悦蓉园、大华锦绣前程、金旅南星台、陕建翠园锦绣、曲江千林郡、万科公园大道等盘。
  
  目前关注度**高的就属康桥悦蓉园和大华锦绣前程，几乎每次开盘都上演“千人摇”，这两个盘**大的优点就是都离地铁比较近，而且价格品质都还不错，性价比很高，如果能摇到号，非常建议入手。
  
  金旅南星台是个全新盘，均价一万出头，定位纯刚需。距离离地铁4号线飞天路站大概1.5公里左右，项目自带商业综合体，整体来说还不错，可以关注一下。
  
  
  
  公积金问题
  @天蓝 2019-08-23 05:39:09