谁能说下公积金贷款买房子怎么还款？

• 143****1379 一、根据住房公积金中心一般规定：住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的，只要职工按时足额向还款账户中存钱即可；
  二、由于住房公积金政策属于地方性政策，公积金停缴后，应及时咨询当地公积金中心，应当以当地住房公积金政策为准。
  个别地方规定：
  对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。 2019-08-22 23:23:40
• 142****2791 用住房公积金贷款买房 辞职后怎么还款?
  大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?
  首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。
  离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢?
  市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  市管转国管：个人提供银行查询单(公积金卡所在银行)，提交给原单位，由原单位办理转移手续。
  国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。
  国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。
  注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。
  国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。
  离职后去其他城市，住房公积金怎么办?
  两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。
  如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
  职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2019-08-22 23:23:31
• 155****6738 用公积金贷款买房是否可以提前还款呢？
  根据规定，公积金贷款正常还款一年后，便可以申请提前还款，公积金贷款买房提前还款流程具体是怎样的呢？
  第一步是向公积金贷款管理中心提出申请，并通知提前还款;
  第二步是准备资料，包括购房合同，身份证，对账单，还款明细等;
  第三步是到柜台提交提前还款申请;
  第四步是办理提前还款手续;
  **后等待公积金管理中心审批，审批通过，存钱还款即可。
  需要注意的是，公积金贷款提前还款办理后，也是与商业贷款相同，需要办理注销抵押登记的。
  在查询了各地公积金贷款官网以后，我们发现，多数地区公积金贷款提前还款公积金管理中心是不会收取违约金的，对于违约金主要的还是要看放款银行的规定，比如：
  工商银行：
  只要是没还款满三年的，提前还房贷都要收取罚息，满三年无罚息，但需要提前一个月申请。
  建设银行：
  还款不足一年罚息三个月;还款一年不足两年的，罚息两个月;还款满两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上无违约金等。
  中国银行：
  还款不足一年的罚息三个月;供楼满一年不足两年的，罚息两个月;供楼两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上的，以贷款合同相关规定为准。
  农业银行：
  还房贷不足一年提前还款的，罚息六个月;满一年不足三年的，罚息三个月;供楼满三年以上的罚息一个月。
  招商银行：
  提前一个月申请提前还款的，暂无罚息，个别支行要求预存;如果开通授信的是按贷款额的千分之五罚息。
  交通银行：
  还房贷不足三年需要提前还款的，收取未还金额1%的罚息;满三年预存十天到一个月的不收罚息。
  邮储银行：
  还款不足一年的收取剩余未还金额1%的罚息;满一年后需要提前一个月申请提前还款，无罚息。 2019-08-22 23:23:21
• 153****3565 公积金贷款买房怎么还款？
  1.公积金按月还款是指按照签订的借款合同委托，银行通过每月扣除借款人的储蓄银行卡或者存折上的金额帮助借款人完成偿还公积金贷款。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力。
  2.公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款**高限额不同，贷款时可以向当地住房公积金管理中心咨询。不过公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子，比如看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等，**后按评估价的6－8成贷款。
  3.正常情况下连续正常汇缴6个月，就可以申请公积金贷款了。公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。住房公积金委托还贷在每月扣款时，先在借款人公积金账户内扣款，当借款人公积金账户内余额不足当月还款额时，直接从代扣银行卡内扣除当月还款额。
  公积金贷款买房怎么还款？公积金贷款有什么优点？
  公积金贷款有什么优点？
  1.住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，所以首要的优点就是利率低，举个例子，公积金贷款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商业性贷款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整体算下来，使用公积金贷款要比商贷节省一大笔的利息。
  2.另外商业贷款对于提前还款次数和时间都有明确规定，但是相对公积金贷款而言就要灵活许多。贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额，当然商业贷款如果提前还款，还款的金额、包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款的金额能够全部用作贷款本金哦。
  3.另外在贷款额度上使用公积金也比商业贷款高。咱们都知道商业贷款只能贷到房款的七成，但是公积金贷款**高可贷到9．5成，而且贷款的年限和房屋的年限都比商业贷款要长很多。另外，公积金贷款对贷款人的年龄也是没有限制的哦。 2019-08-22 23:23:11
• 144****5303 公积金买房怎么贷款？
  由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。
  有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
  公积金买房怎么贷款？公积金买房怎么还款？
  公积金买房怎么还款？
  1、现金还款是一种常见的方式：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
  2、网上还款用的人比较多，而且还款方便：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。
  3、公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。
  4、提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
  5、提前还款很多人有钱之后，都会提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。 2019-08-22 23:23:02