年底买房贷款**早什么时候能下来?一般贷款买房，要多久贷款才会下来

• 159****7844 1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
  3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
  4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。
  之后依时还贷就即可。
  5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
  6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。 2019-08-22 22:05:54
• 136****8324 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
  如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。 2019-08-22 22:05:49
• 144****5856 大家好，我是你们的裴sir，因为2017年年底写了一篇《2018年适合在武汉买房吗，你为什么贫穷》的楼市金融的博文， 文章的初衷只是为了分享自己对楼市这个大家伙背后的更深层次的认知，尤其是金融属性和对贫穷的认知。
  
  
  
  创作的初心也只是无心插柳的分享之举，却有幸在不到一年的时间里收货了2600位知识星球球友的陪伴：我想这也许是真的发自内心真实的共鸣吧！
  
  
  
  楼市金融上半部，宏观金融思考篇：
  
  2018年适合在武汉买房吗（你为什么贫穷？）
  
  楼市金融下半部，微观政策解析篇：
  
  2018-2019金融周期下的武汉楼市和政策解析
  
  
  
  因为大家咨询的更多是微观的楼盘问题，故而，今日裴sir 就把星球球友们分享的购房经历拿出来与大家分享~
  
  
  
  
  下面让我们一起去看一看球友的购房经历吧
  
  
  
  
  
  前言：
  
  
  
  目前裴sir 这边知识星球已经沉淀了很多的异地公积金贷款的资讯和教程，不过在一些细节上还不够完善。前期有指导球友异地公积金贷款的操作，所以后面就咨询了一下能否完善详尽的操作分享给广大的球友，于是就有了下面这篇异地公积金贷款教程。
  
  
  
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  2019-08-22 22:05:45