1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后依时还贷就即可。5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
全部3个回答 >年底买房贷款**早什么时候能下来
142****2707 | 2018-07-06 02:41:20
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146****5457 我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
2018-07-06 02:42:22 -
158****0264 在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件.
银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.
如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书**后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册.
现在**有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你. 2018-07-06 02:42:16 -
133****7989 您好，若是通过招行办理贷款申请，原则上我行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。 2018-07-06 02:42:11
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143****2551 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。
一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，
如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。
如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 2018-07-06 02:42:05 -
152****8746 1：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2：银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。
3：如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
4：买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。
之后依时还贷就即可。
5：委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
6：如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。 2018-07-06 02:41:58
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刚过“双11”许多人买买买的时候，也有人为不能付钱而着急。有人好不容易买到心仪的房子，但是贷款始终迟迟批不下来，原本拖着也是“好事情”，迟一点放款迟一些还按揭，但是“蹭蹭蹭”上涨的贷款利率让人无法淡定。就有一位网友“暖暖人心”发帖说：我8月份签合同买的房子，现在11月了，就是知道贷款审批通过，但是迟迟没有放款。小编看到后面跟帖发现很多网友表示有同感，甚至有人发现现在按揭贷款买房放款要等半年，而且批复利率并不等同于放款利率！按揭要等半年？网友“viaew”：现在**少都是要半年时间的。网友“hangzhouzw”：工行，组合贷款，8月审批通过，至今无消息。网友“浙A”：我8月份卖了个房子，10月份买家做的抵押。农行的，说是**早要2018年1月才能放款。网友“我是mini”：**近都很慢，我想说我们这里有中行的，华邦成交的，7月份审批的，好像还没放出来的，要自己去催的。网友“zz243”：3月的，10月下来了。审批过了就慢慢等，放宽心别急。虽然**近全国都在调控楼市，抑制房价。各种限售政策出台，各大银行跟进，贷款也越来越难，不过半年放款时间是否是夸张了呢？小编询问了多家银行的工作人员，银行也有很深的套路啊。银行套路深小编首先咨询了一位农行的工作人员，他表示：“我们银行放款额度也非常紧张，看领导安排的。额度就这么点，就看先放给谁。”关于暂未放款的至今**久已经多长时间了这个问题，对方并未回应。但他表示：“一般来说，开放商愿意做按揭的，都会批出来的。”而农行首套无房贷的利率则为基准上浮百分之5。相关阅读>>>杭州房贷继续收紧 首套房利率上浮5%到10% 二套上浮20% 且年底前放贷无望另外，一位花旗银行的工作人员表示现在房贷仅限二手房。首套利率上浮5%，二套上浮10%。不过花旗银行的业务相比杭州其他四大行和本地银行较少。小编又咨询了浙商银行的工作人员，对方声称他这边按揭贷款是可以的，还是有额度。目前他们都已经放款完毕，并没有尚未放款的情况。**后各个楼盘的利率也不同，以融创金成英特学府为例，利率基准上浮百分之10。而关于半年以上没放款的情况，小编咨询的下面两所银行表示确有其事。杭州联合银行的工作人员说：“贷款还给批的，只不过要排队，如果当前受理的话，放款基本要到半年以后了。”不过对方表示他们银行在杭州算是利率比较优惠的，一般首套按照基准利率，资质越差上浮越高。小编**后咨询了建行，对方表示建行还可以做贷款，只是没有额度。但迄今尚未放的款，从年初到现在的还有。从上述情况来看除了个别银行之外，大多数银行按揭贷款是给审批的。只是目前如果通过按揭买房子，放款要多久真的要看运气了。
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银行贷款签字，这是第一步，银行收取你的这些资料后，会报给分行的信贷审批部门，审核你的资料，审核结果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以给你贷，但不给你贷那么多，就是额度降低），审批的时间不等，看你在哪个银行？也要看银行额度紧不紧张，一帮情况下半年，特别是年末额度紧张一些，就会慢一些；通常情况是一周左右；另外，如果是在一些总部不在本地的中小银行，资料必须送到总部去审核的，就会慢很多，2-3周都有可能
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中心城现在售房源约300套，均为76-116㎡主流户型，均价5000元/平米；**新优惠：正价房源**高优惠10%，清盘特价房源一口价27.8万起。售楼处免费咨询电话：400-763-8577转057697
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契税证一般向政府交完1.5%的税后没几天就可以去领取了，有这个接下去才能领导房产证、土地证。银行一般只压房产证，不压契税证的，莫非你那房子还没能办出房产证？（我压给招商银行的只有房产证，契税证仍在我这里
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