除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。
全部3个回答 >买房贷款170万,需什么条件?按揭贷款买房需要满足什么条件？
152****2530 | 2019-08-22 22:02:16
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157****3949 除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。
如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。 2019-08-22 22:02:35 -
148****3175 按揭买房是一手房还是二手房呢！这是不一样的！按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式！你说的买房贷款是指买房的时候可以选择的贷款方式，这是根据你的实际情况来确定的，比如说你可以使用组合贷款方式、商业贷款方式或者是公积金贷款的方式！ 一手房按揭贷款申请条件
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料
（1）身份证件;
（2）婚姻状况证明;
（3）还款能力证明，收入证明;
（4）已支付购房**款的证明文件;
（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; 2019-08-22 22:02:30 -
131****2580 购房是件麻烦事，不仅选房前需要面临各种纠结，大部分购房者在交房后还得缴纳月供，生活质量直线下降，平时花销不敢大手大脚。
如今，随着国家对房地产的持续宏观调控，首套房贷利率普遍上涨，不少刚需族叫苦连天，瞬间感觉压力剧增。
按理说，首套房贷利率上涨，有助于遏制房产投机行为，调控房价上涨趋势，这是好事啊，为什么又让一部分人不满意呢？
数据显示，2019年7月，全国首套房贷款利率已经达到了5.44%，相当于基准利率上浮了10%，个别城市的首套房利率甚至上浮了20%。
以杭州、南京、苏州、无锡、武汉、成都等为代表的多个热点二三线城市，都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。各地首套房贷利率较基准均有不同程度上浮，二套房贷利率上调比例更甚，普遍10%起，个别地方甚至高达40%。
房贷利率的上升无疑将增大购房者买房的成本。这其中纯公积金贷款买房的人群并没有影响，对那些全款现金购房的人来讲更是毫无影响。但对于商贷的人来说，这些上浮的利率转换成利息可是不少，我们来算一笔账。
如果贷款100万元购房，基准利率4.9%之下，30年应还利息总额约为91万元。按房贷利率上浮20%即5.88%计算，应还利息总额约为113万元，增加了22万元。如按上浮30%的6.37%计算，购房人需支付利息为124万元，累计多还33万元。
100万也只能在二三线城市购房，如果在北上广深这些大城市，100万的贷款额度根本不够。北京一套50平米的小户型至少也是300万起步，如果本金100万，贷款200万，那么承担的成本更高，每个月需要还更多的钱给银行。
这对于普通工薪族来说，压力大增。工资没怎么见涨，开销却不断上涨。贷款买房的日子，恐怕就是开始紧衣缩食的日子。
有网友表示，一想到还有30年的贷款要还，就脊背发凉。上班也不敢抱怨了，更加兢兢业业，任劳任怨，万一丢掉工作这房贷可就还不上了。
对此，不少人表示，为什么要买房呢？实在不行，租房不就好了。或者去小城市买房，这样压力就小很多了。
2019-08-22 22:02:25
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办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的~
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1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。4.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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在英国贷款买房需要满足什么条件？一般年满18岁、有足够的收入和还款能力的海外人士就可以在英国贷款买房。但各家银行对贷款人的贷款额度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中国银行（英国分行）规定申请人**多能贷8成，贷款年限为15—30年，贷款金额上限为500万英镑。在英国如何办理贷款？（1）申请贷款贷款人需要向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明等相关文件。银行收到资料后，会做出初步评估，确定贷款人的贷款额度。初步评估过程大概需要一周的时间能完成，如果贷款人可以接受初步预估作出的可贷款额度及其他条款，就可以开始看房验房。
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一、买首套房子贷款需要以下条件1、有合法的身份。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。6、贷款行规定的其他条件。二、买房贷款手续流程1 . 选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7. 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
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