什么叫层高?标高与层高的区别是什么？

• 135****4693 1、楼层净高：
  指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：
  净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  2、层高：
  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；
  无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；
  框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；
  构造柱按全高计算，嵌入墙体部分并入柱身体积；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。
  参考资料：百度百科《楼层净高》《柱高》 2019-08-22 21:33:38
• 158****2517 标高是从底部到顶端，如建筑物标高；层高则是每一个层间的高度，如楼层高度。 2019-08-22 21:33:31
• 142****9720 层高和净高的高度标准
  正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
  ① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
  ② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
  ③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
  ④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我们需要注意了，如果层高是2.8米，那么净高就不足2.8米，再加上室内装修等，室内实际高度会更低，采光和通风不够，会显得较为压抑。
  如何避免纠纷
  首先，购房者要明白，因为开发商在建设时，所使用的楼板厚度和其他房屋建材的不同，所以无论是购房者自行测量，还是有关机构专业的测量，都会和合同约定的高度存在一定的测量误差。
  如果你担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，小编建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件，如果害怕开发商给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸，比如说房屋的层高（净高），墙体的厚度、门窗的位置和大小等等。 2019-08-22 21:33:27