结构层高是什么?结构层楼面标高和结构层高的区别

• 147****4020 楼面层高是指从本层建筑完成面到上一层的建筑完成面的距离；
  结构层高是指从本层结构构件顶（比如说结构板顶或者结构梁顶）到上一层的结构构件顶的距离。
  结构完成面和建筑完成面之间通常来讲还有一个建筑面层，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根据使用功能不同，面层做法不同，面层厚度也不同。
  如果上下层的建筑面层是相同的，那么楼面层高=结构层高；如果建筑面层不同，那么楼面层高跟结构层高就不同。 2019-08-22 21:16:59
• 132****2596 结构层楼面标高和结构层高的区别是： 结构的楼面标高就是把建筑的标高减去一个建筑做法的厚度，结构的层高就是相邻两层的结构标高的差值。
  标高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面（标高的零点）的竖向高度，是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，这是标高的符号。
  
  分类方法
  
  标高按基准面选取的不同分为绝对标高和相对标高。
  
  绝对标高
  
  绝对标高：是以一个国家或地区统一规定的基准面作为零点的标高，我国规定以青岛附近黄海夏季的平均海平面作为标高的零点；所计算的标高称为绝对标高。除总平面外，一般采用相对标高，即把底层室外的地坪作为相对标高的零点。
  
  层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。
  
  在有些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。
  
  房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。 2019-08-22 21:16:55
• 152****9396 在买房时，房屋高度对购房者来说十分重要，开发商提出的“层高”和购房者所认为的“净高”实际上并不是一回事，因此很多人因为楼层高度与开发商产生纠纷。事实上，楼层高度和净高是不同的概念，高度也有区别！一定要弄清！
  层高和净高的经典误区
  很多人都误以为层高=净高！其实这是错误的！
  净高：是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。
  层高：指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离；其中，**上一层的层高是其楼面至屋面结构标高之间的垂直距离。
  净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高-楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  
  
  
  
  
  
  层高和净高的高度标准
  正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
  ① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
  ② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
  ③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
  ④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我们需要注意了，如果层高是2.8米，那么净高就不足2.8米，再加上室内装修等，室内实际高度会更低，采光和通风不够，会显得较为压抑。
  如何避免纠纷
  首先，购房者要明白，因为开发商在建设时，所使用的楼板厚度和其他房屋建材的不同，所以无论是购房者自行测量，还是有关机构专业的测量，都会和合同约定的高度存在一定的测量误差。 2019-08-22 21:16:51