因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
全部3个回答 >房产中介代理哪家比较好时间比较好？请问有哪位大神可以解释下？
134****6311 | 2019-08-22 11:18:29
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134****7720 代理的种类很多.但是一般如果说是代理人的基本上是个人.这样的做法不太安全.**好还是代理在房屋中介.这样相对保险些。。不过给了别人或别的代理了.别的中介或者经纪公司就卖不了或者租不了您的房子了. 2019-08-22 11:19:44
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154****5486 说白了还是中介。建议您不要做代理，通常代理公司愿意代理您的房子有两种情况：
1、您的房子价格便宜，低于市场价。
2、您的房子户型比较稀缺，有大批客户需要。 建议您选择多家挂盘，多家咨询成家价格，这样方便您的房子卖一个合理的价格，不会稀里糊涂被人骗，代理的话对您没有任何好处，而且还有很多限制。代理的话您的房子价格卖得肯定低于市场价，对您是损失。 2019-08-22 11:19:38 -
144****0617 房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。 首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。
缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。 2019-08-22 11:19:29 -
138****0872 首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。
房产经纪公司：（房地产中介）这种公司多，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家赚取中介费。建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以，如果您选择多了，会有恶性竞争！ 2019-08-22 11:19:17
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